{"id":1310,"date":"2017-12-12T14:08:05","date_gmt":"2017-12-12T13:08:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=1310"},"modified":"2026-09-07T09:46:00","modified_gmt":"2026-09-07T08:46:00","slug":"recomendable-comprar-una-casa-reformar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/recomendable-comprar-una-casa-reformar\/","title":{"rendered":"\u00bfEs recomendable comprar una casa para reformar?"},"content":{"rendered":"<p>Comprar una casa para reformar puede partir del deseo de una persona de adquirir una vivienda en propiedad, o de la idea de alguien de hacer un negocio rentable. En ambos casos, la inversi\u00f3n al comprar una casa antigua ser\u00e1 menor que al comprar una casa nueva, pero, \u00bfes recomendable <strong>comprar una casa para reformar<\/strong>?<!--more--><\/p>\n<style id=\"vipsc-inline-css\"> .vipsc{--b:#00B3E7;--bd:#0090c4;--bdd:#00668c;--acc:#ff7a45;--accd:#e85f2c;--ink:#16262e;--soft:#4a616b;--line:#dbe8ee;--card:#fff;--card2:#f5fbfe;--r:14px; font-family:inherit;color:var(--ink);margin:26px 0} .vipsc *{box-sizing:border-box} \/* neutraliza el sangrado de listas que inyecta el tema (body.single-post #content ul{margin-left:50px} \/ .post_content ul li{padding-left:30px}) \u2014 usan ID, hace falta !important scopeado a .vipsc *\/ .vipsc ul,.vipsc ol{margin-left:0 !important;padding-left:0;list-style:none} .vipsc h3,.vipsc h4{font-family:Georgia,\"Times New Roman\",serif;line-height:1.15;margin:0} \/* ficha-reforma *\/ .vipsc-ficha{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:12px} 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16px;text-align:center} .vipsc-efi .total .k{font-size:11px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.06em;color:var(--soft);margin-bottom:3px} .vipsc-efi .total .v{font-family:Georgia,serif;font-size:26px;color:#12833a;line-height:1;font-weight:700} @media(max-width:640px){.vipsc-ficha,.vipsc-vs,.vipsc-check,.vipsc-mat,.vipsc-ad,.vipsc-stath,.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:1fr}.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.vipsc-mat .sw{height:70px}.vipsc-cal li{grid-template-columns:70px 1fr}.vipsc-cal .grem{grid-column:1\/-1}.vipsc-norm .n{grid-template-columns:1fr}} <\/style><div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-pc\"><h4>Comprar una casa para reformar<\/h4><ul><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>Precio de compra m\u00e1s bajo que una vivienda reformada<\/span><\/li><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>La dejas exactamente a tu gusto<\/span><\/li><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>Bien hecho, revaloriza por encima de lo invertido<\/span><\/li><li class=\"no\"><span class=\"i\">&#10007;<\/span><span>Requiere gestionar la obra (tiempo y decisiones)<\/span><\/li><li class=\"no\"><span class=\"i\">&#10007;<\/span><span>Riesgo de imprevistos en viviendas muy antiguas<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n<h2>Razones para comprar una casa para reformar<\/h2>\n<p>Sin importar el resultado que esperes de ella, adquirir una vivienda para su reforma puede tener varias ventajas, donde destaca por supuesto el ahorro econ\u00f3mico en comparaci\u00f3n con casas actuales. Pero tambi\u00e9n hay otras razones para comprar <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/\">una casa para reformar<\/a> que debes tener en cuenta.<\/p>\n<h3>Inversi\u00f3n<\/h3>\n<p>Una vivienda para reformar supone una inversi\u00f3n econ\u00f3mica menor, que en muchos casos permite evitar el engorro de una hipoteca. Esto es especialmente interesante para personas con ingresos modestos que no puedan hacer frente a los precios de las casas de nueva construcci\u00f3n. Incluso despu\u00e9s de la inversi\u00f3n en la reforma, el precio seguir\u00e1 por debajo de otras posibilidades.<\/p>\n<h3>Revalorizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Al terminar toda la inversi\u00f3n realizada en la vivienda, su valor se revalorizar\u00e1 en un porcentaje bastante amplio. Todo lo que hayas invertido merecer\u00e1 la pena en un futuro cercano, que puede serte muy interesante si tu objetivo es vender la propiedad en alg\u00fan momento.<\/p>\n<h3>Ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n<p>Los pisos antiguos tienden a estar en los centros de las ciudades y en los barrios m\u00e1s caros en casos de obra nueva, lo que tambi\u00e9n es un aliciente a la hora de escoger una residencia bien situada para vivir.<\/p>\n<h3>Reforma a tu gusto<\/h3>\n<p>Con una reforma adecuada, la vivienda recuperar\u00e1 toda su gloria, pero adem\u00e1s lo har\u00e1 de la forma que quieras. Solo ser\u00e1 necesario tener cuidado con las paredes de carga del edificio, pero el resto de tabiques pueden desaparecer para comenzar de nuevo su construcci\u00f3n con la distribuci\u00f3n y espaciado que m\u00e1s te guste.<\/p>\n<h3>Negociaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Otra de las ventajas que presenta este tipo de compra es que se realiza por norma general a un particular, lo que posibilita negociar todav\u00eda m\u00e1s su precio y condiciones de venta. Como consejo, nunca aceptes el primer precio de una vivienda para reformar, salvo que se trate de una verdadera ganga al comprobar los precios de viviendas similares de la zona.<\/p>\n<p>Como ves, s\u00ed es recomendable <strong>comprar una casa para reformar <\/strong>ya sea para vivir en ella o para revenderla despu\u00e9s de realizar la reforma. Y t\u00fa, \u00bfpiensas que tiene m\u00e1s ventajas una vivienda antigua para reformar, o una vivienda de obra nueva? <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/empresas-de-reformas-integrales-parciales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener \">P\u00eddenos tu presupuesto ahora<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfMerece la pena comprar una casa para reformar?<\/h2>\n<p>Comprar una vivienda para reformarla es una opci\u00f3n muy atractiva, especialmente en zonas donde lo ya reformado est\u00e1 caro. Pero conviene valorar bien los pros y los contras antes de decidir:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><ul class=\"vipsc-check\"><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Sale a cuenta si el precio de compra + reforma es menor que lo reformado<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Permite personalizar la casa por completo a tu gusto<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Ideal para revalorizar (comprar barato, reformar, disfrutar o vender)<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Requiere calcular bien el presupuesto de obra ANTES de comprar<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Hay que contar con imprevistos, sobre todo en viviendas antiguas<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Necesitas tiempo para gestionar la reforma o alguien que la dirija<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Qu\u00e9 revisar antes de comprar para reformar<\/h2>\n<p>Antes de comprar una vivienda para reformar, conviene revisar aspectos que condicionan el coste real de la obra: el estado de las instalaciones (electricidad, fontaner\u00eda, saneamiento), la presencia de humedades o problemas estructurales, la antig\u00fcedad del edificio, si hay elementos a conservar por normativa y las posibilidades reales de redistribuci\u00f3n (muros de carga). Lo m\u00e1s recomendable es visitar la vivienda con un profesional o pedir un presupuesto orientativo de reforma antes de firmar, para conocer el coste total (compra + obra) y compararlo con el de una vivienda lista para entrar. As\u00ed se evita la sorpresa m\u00e1s habitual: comprar \"barato\" y descubrir despu\u00e9s que la reforma dispara el presupuesto.<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-dest tip\"><b>Consejo<\/b>La regla de oro: nunca compres una casa para reformar sin un presupuesto orientativo de la obra. El coste real es compra + reforma, y solo as\u00ed puedes compararlo de verdad con una vivienda ya reformada.<\/div><\/div>\n<p>Comp\u00e1ralo con <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/comprar-alquilar-una-casa-la-mejor-opcion\/\">comprar o alquilar<\/a> y con si es buena inversi\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/comprar-reformar-para-vender-una-buena-inversion\/\">comprar, reformar y vender<\/a>.<\/p>\n<h2>Comprar reformado o comprar para reformar<\/h2>\n<p>La gran duda de muchos compradores es si conviene pagar m\u00e1s por una vivienda ya reformada o comprar m\u00e1s barato y asumir la obra. Comprar reformado da comodidad y permite entrar a vivir de inmediato, pero se paga una prima por ese trabajo ya hecho y hay que conformarse con las decisiones (materiales, distribuci\u00f3n, calidades) que tom\u00f3 otra persona. Comprar para reformar exige tiempo, gesti\u00f3n y tolerancia a los imprevistos, pero suele salir m\u00e1s econ\u00f3mico en el coste total y, sobre todo, permite dejar la casa exactamente como uno quiere, con las calidades y la distribuci\u00f3n que mejor se adapten a su vida. En t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, comprar para reformar bien ubicado y sin sobrecostes suele ofrecer m\u00e1s recorrido de revalorizaci\u00f3n. La decisi\u00f3n, en el fondo, depende de cu\u00e1nto se valore el tiempo y la comodidad frente al ahorro y la personalizaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-faq\"><details open><summary>\u00bfMerece la pena comprar una casa para reformar?<\/summary><div class=\"ans\">S\u00ed cuando el precio de compra m\u00e1s la reforma es menor que el de una vivienda ya reformada; permite personalizarla y revalorizarla, pero exige calcular bien el presupuesto de obra y contar con imprevistos.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfQu\u00e9 revisar antes de comprar una casa para reformar?<\/summary><div class=\"ans\">El estado de las instalaciones, humedades, problemas estructurales, la antig\u00fcedad, los elementos a conservar y las posibilidades de redistribuci\u00f3n (muros de carga).<\/div><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo saber el coste real de comprar para reformar?<\/summary><div class=\"ans\">Pidiendo un presupuesto orientativo de la reforma antes de firmar, para conocer el total (compra + obra) y compararlo con el de una vivienda lista para entrar.<\/div><\/details><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfMerece la pena comprar una casa para reformar?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"S\u00ed cuando el precio de compra m\u00e1s la reforma es menor que el de una vivienda ya reformada; permite personalizarla y revalorizarla, pero exige calcular bien el presupuesto de obra y contar con imprevistos.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfQu\u00e9 revisar antes de comprar una casa para reformar?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El estado de las instalaciones, humedades, problemas estructurales, la antig\u00fcedad, los elementos a conservar y las posibilidades de redistribuci\u00f3n (muros de carga).\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo saber el coste real de comprar para reformar?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pidiendo un presupuesto orientativo de la reforma antes de firmar, para conocer el total (compra + obra) y compararlo con el de una vivienda lista para entrar.\"}}]}<\/script>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-cta\"><h3>\u00bfCompras para reformar?<\/h3><p>Calcula el coste de la obra antes de comprar. Pide presupuesto sin compromiso.<\/p><a class=\"vipsc-btn\" href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/reforma-parcial-vivienda\/\">Pedir presupuesto gratis &rarr;<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-serv\"><div class=\"thumb\">V<\/div><div class=\"body\"><h4>Reformas con VipReformas<\/h4><p>Empresas de reforma integral para dejar tu vivienda a tu gusto, con presupuesto claro y garant\u00eda.<\/p><div class=\"metas\"><span>Presupuesto previo<\/span><span>Sin compromiso<\/span><a class=\"lnk\" href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/reforma-parcial-vivienda\/\">Ver servicio &rarr;<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2>Datos orientativos<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-stath\"><div class=\"st\"><div class=\"n\">Depende del alcance<\/div><div class=\"l\">Presupuesto<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">1 <small>-6 sem<\/small><\/div><div class=\"l\">Duraci\u00f3n habitual<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">Obra menor<\/div><div class=\"l\">Licencia (casos generales)<\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa para reformar puede partir del deseo de una persona de adquirir una vivienda en propiedad, o de la idea de alguien de hacer un negocio rentable. En ambos casos, la inversi\u00f3n al comprar una casa antigua ser\u00e1 menor que al comprar una casa nueva, pero, \u00bfes recomendable comprar una casa para reformar?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[232],"tags":[],"class_list":["post-1310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hplaceholder-for-hentry","category-reformas","cat-232-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1310"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6194,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1310\/revisions\/6194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}