{"id":1493,"date":"2021-06-09T09:50:34","date_gmt":"2021-06-09T08:50:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=1493"},"modified":"2026-09-07T09:42:15","modified_gmt":"2026-09-07T08:42:15","slug":"cuanto-cuesta-una-reforma-integral-de-media-por-metro-cuadrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-una-reforma-integral-de-media-por-metro-cuadrado\/","title":{"rendered":"Cuanto cuesta una reforma integral"},"content":{"rendered":"<p>Una de las cuestiones m\u00e1s relevantes a la hora de realizar una reforma integral es conocer cu\u00e1nto costar\u00e1 llevarla a cabo. Muchas veces un <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-una-reforma-integral-de-media-por-metro-cuadrado\/\">presupuesto de reforma integral<\/a> se dispara por la dificultad de controlar los gastos, y es que son muchas las partidas que hay que tener en cuenta y que consiguen encarecer la reforma sin que los propietarios sean conscientes de ello. \u00bfSabes <strong>cu\u00e1nto cuesta una reforma integral<\/strong> de media por metro cuadrado?<!--more--><\/p>\n<style id=\"vipsc-inline-css\"> .vipsc{--b:#00B3E7;--bd:#0090c4;--bdd:#00668c;--acc:#ff7a45;--accd:#e85f2c;--ink:#16262e;--soft:#4a616b;--line:#dbe8ee;--card:#fff;--card2:#f5fbfe;--r:14px; font-family:inherit;color:var(--ink);margin:26px 0} .vipsc *{box-sizing:border-box} \/* neutraliza el sangrado de listas que inyecta el tema (body.single-post #content ul{margin-left:50px} \/ .post_content ul li{padding-left:30px}) \u2014 usan ID, hace falta !important scopeado a .vipsc *\/ .vipsc ul,.vipsc ol{margin-left:0 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@media(max-width:640px){.vipsc-ficha,.vipsc-vs,.vipsc-check,.vipsc-mat,.vipsc-ad,.vipsc-stath,.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:1fr}.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.vipsc-mat .sw{height:70px}.vipsc-cal li{grid-template-columns:70px 1fr}.vipsc-cal .grem{grid-column:1\/-1}.vipsc-norm .n{grid-template-columns:1fr}} <\/style><div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-ficha\"><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Coste orientativo<\/div><div class=\"v\">400-800 \u20ac\/m\u00b2<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Duraci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">6-12 semanas<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Licencia<\/div><div class=\"v\">Obra menor o mayor<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Dificultad<\/div><div class=\"v\">Alta<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una reforma integral?<\/h2>\n<p>Una reforma integral es una renovaci\u00f3n completa de una vivienda o local, que va mucho m\u00e1s all\u00e1 de cambiar muebles o pintar paredes. Este tipo de obra suele incluir trabajos en la distribuci\u00f3n del espacio, instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda, revestimientos, carpinter\u00eda, suelos y hasta climatizaci\u00f3n. En otras palabras, se trata de renovar pr\u00e1cticamente todo, adaptando el espacio a nuevas necesidades funcionales y est\u00e9ticas. Es una soluci\u00f3n ideal cuando se busca modernizar por completo una vivienda antigua o redistribuir el espacio para aprovecharlo mejor.<\/p>\n<h2>Tipos de reformas integrales<\/h2>\n<p>Aunque ya se haya definido la reforma como integral, habr\u00e1 algunas actuaciones que tambi\u00e9n pueden modificar el presupuesto dependiendo de las caracter\u00edsticas de la casa. Por ejemplo, las reformas en instalaciones, cuartos de ba\u00f1o y cocina son las m\u00e1s complejas y costosas, por lo que el presupuesto ser\u00e1 mayor para una vivienda que disponga de m\u00e1s espacios de este tipo o cuyo tama\u00f1o sea m\u00e1s grande.<\/p>\n<p>Para tener claro <strong>el precio medio de reforma integral<\/strong>\u00a0desde el primer momento, debes contar con una empresa de reformas profesional. Solo as\u00ed tendr\u00e1s las garant\u00edas de personal con experiencia y especializado en las diferentes \u00e1reas de la reforma. P\u00eddenos tu presupuesto ahora y nos encargaremos de hacerte llegar cuatro presupuestos de 4 empresas de la zona, sin ning\u00fan compromiso por tu parte.<\/p>\n<h2>Aspectos a tener en cuenta para calcular el precio por m2<\/h2>\n<p>Definir el precio del metro cuadrado en una reforma depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas de la propia obra, de la vivienda y de las decisiones que se tomen al respecto. Cuantos m\u00e1s datos y detalles est\u00e9n definidos, m\u00e1s f\u00e1cil ser\u00e1 calcular el coste de la reforma integral de media por metro cuadrado.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos generales, es posible afirmar que el precio medio del metro cuadrado en la reforma se mueve entre los 400 y los 800 euros, pero para saber cu\u00e1nto cuesta una reforma integral en realidad hay que pensar en las necesidades concretas de cada caso.<\/p>\n<h3>Superficie de la vivienda<\/h3>\n<p>Cuanto mayor sea la vivienda, mayor ser\u00e1 el presupuesto necesario para llevar a cabo la reforma. Esto no tendr\u00eda por qu\u00e9 afectar al coste del metro cuadrado, pero s\u00ed conviene tenerlo en cuenta para saber que habr\u00e1 que multiplicar ese precio por el n\u00famero de metros totales de los que disponga la vivienda.<\/p>\n<h3>Calidad de los materiales<\/h3>\n<p>Otra de las partidas importantes a tener en cuenta es la de los materiales, puesto que por s\u00ed mismos pueden aumentar o disminuir el presupuesto notablemente. Lo m\u00e1s aconsejable es optar por materiales de calidad media para la reforma, y tener claro que si se supera esa calidad el presupuesto subir\u00e1 en la misma proporci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfEl precio de reforma por metro cuadrado puede ser menor de 400 \u20ac?<\/h3>\n<p>En <b>reformas integrales en casa <\/b>el precio m\u00ednimo es de 400 \u20ac, pero se puede abaratar si buscamos materiales m\u00e1s baratos y una empresa de reformas econ\u00f3mica. El precio tambi\u00e9n depender\u00e1 del tipo de reforma que queramos llevar a cabo, una reforma que se centre en los acabados, como por ejemplo un cambio de suelo, va a ser mucho m\u00e1s barata que un <b>cambio de instalaciones<\/b> en el que tengamos que cambiar tuber\u00edas o la red el\u00e9ctrica.<\/p>\n<p>En cualquier caso, los precios m\u00e1ximos y m\u00ednimos de una reforma por metro cuadrado son orientativos, siempre se pueden encontrar precios m\u00e1s baratos que los que supone una reforma integral media.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo puedo encontrar el mejor coste medio reforma integral?<\/h3>\n<p>Para encontrar el <b>mejor precio para una reforma<\/b> la \u00fanica soluci\u00f3n es comparar decenas de presupuestos. En VIP Reformas disponemos de un <b>buscador de reformas<\/b> espec\u00edfico para tu zona, ponte en contacto con nosotros y cu\u00e9ntanos qu\u00e9 tipo de reforma necesitas, nosotros nos encargamos de ponernos en contacto con todas las empresas cercanas a tu ubicaci\u00f3n, para que t\u00fa no tengas que comparar.<\/p>\n<p>Una vez recibas los 3 mejores presupuestos, t\u00fa tomas la mejor decisi\u00f3n sin compromisos, elige el mejor presupuesto y lleva a cabo tu reforma al mejor precio.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 porcentaje representa la calidad del material?<\/h3>\n<p>Las calidades de los materiales suponen hasta un 40 % de media en el <b>precio de una reforma<\/b>. Ten en cuenta que existen todo tipo de materiales que van desde los m\u00e1s econ\u00f3micos, hasta los m\u00e1s novedosos, estos \u00faltimos con un precio muy superior. Dependiendo del tipo de material que elijamos, el precio de la reforma puede variar hasta un 40 %, por eso es importante conocer las caracter\u00edsticas de los materiales y sus precios.<\/p>\n<h2>Desglose del precio de una reforma integral por partidas<\/h2>\n<p>El precio por metro cuadrado es una referencia r\u00e1pida, pero para entender de verdad <strong>cu\u00e1nto cuesta una reforma integral<\/strong> conviene abrir el presupuesto por partidas. Cada cap\u00edtulo de obra tiene su propio peso, y son las instalaciones ocultas (fontaner\u00eda, saneamiento y electricidad) junto con la cocina y los ba\u00f1os las que m\u00e1s disparan la cifra final. A continuaci\u00f3n tienes un desglose orientativo para una vivienda tipo de 90 m\u00b2 con acabados de calidad media, para que veas en qu\u00e9 se va el dinero.<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-precios\"><table><thead><tr><th>Partida<\/th><th>Desglose orientativo (piso 90 m\u00b2)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Demolici\u00f3n y retirada de escombros<\/td><td>2.000 - 3.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Fontaner\u00eda y saneamiento<\/td><td>3.000 - 5.500 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica y cuadro nuevo<\/td><td>3.000 - 5.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Alba\u00f1iler\u00eda y tabiquer\u00eda<\/td><td>4.000 - 7.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Solados y alicatados<\/td><td>5.000 - 9.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Carpinter\u00eda (puertas y armarios)<\/td><td>3.500 - 7.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Ba\u00f1o completo<\/td><td>4.500 - 7.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Cocina completa (sin electrodom\u00e9sticos)<\/td><td>6.000 - 12.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Pintura y acabados<\/td><td>1.500 - 3.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr class=\"tot\"><td>Total estimado (90 m\u00b2)<\/td><td>36.000 - 60.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-dest dato\"><b>Dato<\/b>Las instalaciones (fontaner\u00eda + electricidad) y los espacios h\u00famedos (cocina y ba\u00f1os) concentran <strong>m\u00e1s del 50 % del presupuesto<\/strong> de una reforma integral. Si tu vivienda tiene dos ba\u00f1os, cuenta con sumar entre 4.000 y 7.000 \u20ac adicionales.<\/div><\/div>\n<h2>El precio por m\u00b2 seg\u00fan el nivel de acabados<\/h2>\n<p>La horquilla de 400 a 800 \u20ac\/m\u00b2 se explica, sobre todo, por las calidades que elijas. No cuesta lo mismo un gres porcel\u00e1nico econ\u00f3mico que un microcemento continuo, ni una grifer\u00eda est\u00e1ndar que una empotrada, ni un rodapi\u00e9 lacado que una carpinter\u00eda a medida. Estos son los tres niveles con los que trabajamos habitualmente para situar el <strong>coste medio de una reforma integral<\/strong>:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-precios\"><table><thead><tr><th>Partida<\/th><th>Precio por m\u00b2 seg\u00fan nivel de calidades<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Calidad b\u00e1sica (materiales econ\u00f3micos)<\/td><td>350 - 450 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Calidad media (gama est\u00e1ndar-superior)<\/td><td>450 - 650 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Calidad alta o premium<\/td><td>650 - 1.000 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>\n<p>Si tu vivienda es antigua y arrastra instalaciones obsoletas, humedades o problemas estructurales, el coste sube porque hay que actuar sobre lo que no se ve. Lo desarrollamos en la gu\u00eda sobre <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-vieja\/\">cu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja<\/a>, donde entramos en el sobrecoste de renovar tuber\u00edas de plomo, saneamiento en mal estado o forjados de madera.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo calcular el presupuesto de tu reforma integral paso a paso<\/h2>\n<p>Antes de pedir presupuestos merece la pena que hagas una primera estimaci\u00f3n por tu cuenta. As\u00ed detectar\u00e1s r\u00e1pidamente si una oferta se sale de rango. Este es el m\u00e9todo que seguimos para <strong>calcular el precio de una reforma integral<\/strong> de cualquier vivienda:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-pasos\"><div class=\"vipsc-paso\"><div class=\"num\">1<\/div><div class=\"txt\"><h4>Mide la superficie \u00fatil<\/h4><p>Anota los metros cuadrados reales que vas a reformar (no la superficie construida con muros).<\/p><\/div><\/div><div class=\"vipsc-paso\"><div class=\"num\">2<\/div><div class=\"txt\"><h4>Elige el nivel de calidades<\/h4><p>Decide si buscas acabados b\u00e1sicos, medios o premium; ese factor marca el \u20ac\/m\u00b2 de partida.<\/p><\/div><\/div><div class=\"vipsc-paso\"><div class=\"num\">3<\/div><div class=\"txt\"><h4>Multiplica m\u00b2 x precio del nivel<\/h4><p>Una primera cifra: por ejemplo, 90 m\u00b2 x 500 \u20ac\/m\u00b2 = 45.000 \u20ac.<\/p><\/div><\/div><div class=\"vipsc-paso\"><div class=\"num\">4<\/div><div class=\"txt\"><h4>Suma los extras de instalaciones<\/h4><p>A\u00f1ade el sobrecoste de cambiar fontaner\u00eda, electricidad, climatizaci\u00f3n o abrir tabiques.<\/p><\/div><\/div><div class=\"vipsc-paso\"><div class=\"num\">5<\/div><div class=\"txt\"><h4>Reserva un colch\u00f3n del 10-15 %<\/h4><p>Para imprevistos, licencias, tasas y modificaciones durante la obra.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<p>Si prefieres un ejemplo desarrollado con n\u00fameros cerrados, tienes el caso completo en <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/como-calcular-cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-150-m-cuadrados\/\">c\u00f3mo calcular el precio de reformar una casa de 150 m\u00b2<\/a>, con el desglose partida a partida.<\/p>\n<h2>Precio de la reforma integral seg\u00fan los metros de la vivienda<\/h2>\n<p>Como el precio se calcula por metro cuadrado, el tama\u00f1o de la casa determina el desembolso total. A modo de referencia, estos son los rangos habituales para una reforma integral de calidad media seg\u00fan la superficie:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-precios\"><table><thead><tr><th>Partida<\/th><th>Coste total estimado seg\u00fan superficie<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Piso de 60 m\u00b2<\/td><td>24.000 - 40.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Piso de 80 m\u00b2<\/td><td>32.000 - 52.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Vivienda de 90 m\u00b2<\/td><td>36.000 - 60.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Casa de 150 m\u00b2<\/td><td>60.000 - 105.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>\n<p>Ten en cuenta que en viviendas peque\u00f1as el \u20ac\/m\u00b2 suele ser algo m\u00e1s alto, porque ba\u00f1os y cocina pesan proporcionalmente m\u00e1s sobre el total. Puedes ver el detalle de cada caso en nuestras gu\u00edas de <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-60m2\/\">reforma de una casa de 60 m\u00b2<\/a> y de <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-80m2\/\">precio de una reforma integral para un piso de 80 metros<\/a>. Y si dudas entre renovar o partir de cero, comp\u00e1ralo con lo que supone <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-unifamiliar\/\">construir una casa unifamiliar<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfInfluye la ciudad en el precio de la reforma integral?<\/h2>\n<p>S\u00ed. La mano de obra y los materiales no cuestan igual en toda Espa\u00f1a, as\u00ed que el <strong>coste de una reforma integral en Bilbao<\/strong>, Madrid o Barcelona suele situarse en la parte alta de la horquilla (hacia los 600-800 \u20ac\/m\u00b2), mientras que en ciudades medianas y zonas rurales es m\u00e1s f\u00e1cil moverse en torno a los 400-500 \u20ac\/m\u00b2. Por eso la mejor forma de ajustar el precio es <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/reforma-integral\/\">comparar varias empresas de reforma integral<\/a> de tu propia zona, que conocen los precios locales y no te cargan desplazamientos.<\/p>\n<h2>M\u00e1s preguntas frecuentes sobre el precio de una reforma integral<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-faq\"><details open><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta de media una reforma integral por metro cuadrado?<\/summary><div class=\"ans\">El precio medio se mueve entre 400 y 800 \u20ac\/m\u00b2. Con calidades b\u00e1sicas puedes bajar a 350-450 \u20ac\/m\u00b2 y con acabados premium superar los 1.000 \u20ac\/m\u00b2. Para 90 m\u00b2 de calidad media, cuenta con 36.000-60.000 \u20ac.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfEl precio por m\u00b2 incluye materiales y mano de obra?<\/summary><div class=\"ans\">En un presupuesto de reforma integral bien hecho, el \u20ac\/m\u00b2 incluye mano de obra, materiales de obra e instalaciones, pero NO suele incluir electrodom\u00e9sticos, mobiliario suelto ni la licencia de obra. Confirma siempre qu\u00e9 partidas entran antes de firmar.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja frente a una moderna?<\/summary><div class=\"ans\">Una vivienda antigua encarece la reforma entre un 15 y un 30 % porque hay que renovar instalaciones obsoletas, tratar humedades y, a veces, reforzar la estructura. Lo detallamos en nuestra gu\u00eda de reforma de casas viejas.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una reforma integral en Bilbao u otras grandes ciudades?<\/summary><div class=\"ans\">En Bilbao, Madrid o Barcelona el coste tiende a la franja alta (600-800 \u20ac\/m\u00b2) por el precio de la mano de obra. Compara presupuestos de empresas de tu zona para ajustarlo.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo calculo el presupuesto de la reforma de mi vivienda?<\/summary><div class=\"ans\">Multiplica los metros \u00fatiles por el precio del nivel de calidades elegido, suma el sobrecoste de instalaciones y reserva un 10-15 % para imprevistos. Con eso tendr\u00e1s una estimaci\u00f3n fiable antes de pedir presupuestos.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfEs m\u00e1s barato reformar que construir una casa nueva?<\/summary><div class=\"ans\">En la mayor\u00eda de los casos s\u00ed, sobre todo si la estructura est\u00e1 en buen estado. Construir de cero parte de cifras m\u00e1s altas por m\u00b2 y a\u00f1ade solar, cimentaci\u00f3n y licencias de obra mayor.<\/div><\/details><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta de media una reforma integral por metro cuadrado?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El precio medio se mueve entre 400 y 800 \u20ac\/m\u00b2. Con calidades b\u00e1sicas puedes bajar a 350-450 \u20ac\/m\u00b2 y con acabados premium superar los 1.000 \u20ac\/m\u00b2. 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Los materiales premium suben la horquilla hasta un 40%.<\/div><\/div><script>(function(){var el=document.getElementById(\"vcalc-DoqaqM-in\");if(!el||el._vcbind)return;el._vcbind=1;var out=document.getElementById(\"vcalc-DoqaqM-out\");var mn=352,mx=634;function fmt(n){return Math.round(n).toLocaleString(\"es-ES\");}function u(){var m=parseFloat(el.value)||0;if(m<1){out.textContent=\"\u2014\";return;}out.textContent=fmt(m*mn)+\" \u20ac - \"+fmt(m*mx)+\" \u20ac\";}el.addEventListener(\"input\",u);el.addEventListener(\"change\",u);u();})();<\/script><\/div>\n<h2>Cifras clave de un vistazo<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-stath\"><div class=\"st\"><div class=\"n\">470 <small>\u20ac\/m\u00b2<\/small><\/div><div class=\"l\">Precio medio<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">6 <small>-10 sem<\/small><\/div><div class=\"l\">Duraci\u00f3n estimada<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">28,200 <small>\u20ac<\/small><\/div><div class=\"l\">Coste total (60 m\u00b2)<\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las cuestiones m\u00e1s relevantes a la hora de realizar una reforma integral es conocer cu\u00e1nto costar\u00e1 llevarla a cabo. 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