{"id":1705,"date":"2021-04-05T09:28:35","date_gmt":"2021-04-05T08:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=1705"},"modified":"2026-09-07T09:42:45","modified_gmt":"2026-09-07T08:42:45","slug":"cuanto-cuesta-la-reforma-de-un-portal-de-un-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-la-reforma-de-un-portal-de-un-edificio\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta la reforma de un portal de un edificio"},"content":{"rendered":"<p>El portal de un edificio es su carta de presentaci\u00f3n. Ya sea en edificios de viviendas o en oficinas, es imprescindible mantener este elemento en buen estado para crear una buena sensaci\u00f3n tanto en visitantes puntuales como en usuarios habituales. Reformar el portal es una forma de mejorar la est\u00e9tica de la construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n otorga un mayor valor a las viviendas o a los inmuebles. \u00bfSabes cu\u00e1nto cuesta la <strong>reforma de un portal<\/strong> de un edificio? Te lo contamos.<!--more--><\/p>\n<style id=\"vipsc-inline-css\"> .vipsc{--b:#00B3E7;--bd:#0090c4;--bdd:#00668c;--acc:#ff7a45;--accd:#e85f2c;--ink:#16262e;--soft:#4a616b;--line:#dbe8ee;--card:#fff;--card2:#f5fbfe;--r:14px; font-family:inherit;color:var(--ink);margin:26px 0} .vipsc *{box-sizing:border-box} \/* neutraliza el sangrado de listas que inyecta el tema (body.single-post #content ul{margin-left:50px} \/ .post_content ul li{padding-left:30px}) \u2014 usan ID, hace falta !important scopeado a .vipsc *\/ .vipsc ul,.vipsc ol{margin-left:0 !important;padding-left:0;list-style:none} .vipsc h3,.vipsc h4{font-family:Georgia,\"Times New Roman\",serif;line-height:1.15;margin:0} \/* ficha-reforma *\/ .vipsc-ficha{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:12px} .vipsc-tile{position:relative;background:var(--card2);border:1px solid var(--line);border-left:4px solid var(--b);border-radius:12px;padding:14px 15px;overflow:hidden} .vipsc-tile 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@media(max-width:640px){.vipsc-ficha,.vipsc-vs,.vipsc-check,.vipsc-mat,.vipsc-ad,.vipsc-stath,.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:1fr}.vipsc-caso .datos{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}.vipsc-mat .sw{height:70px}.vipsc-cal li{grid-template-columns:70px 1fr}.vipsc-cal .grem{grid-column:1\/-1}.vipsc-norm .n{grid-template-columns:1fr}} <\/style><div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-ficha\"><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Coste orientativo<\/div><div class=\"v\">8.000-40.000 \u20ac<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Duraci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">3-8 semanas<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Licencia<\/div><div class=\"v\">Obra menor\/mayor<\/div><\/div><div class=\"vipsc-tile\"><div class=\"k\">Dificultad<\/div><div class=\"v\">Media<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 reformar el portal de un edificio?<\/h2>\n<p>Reformar el portal no es solo una cuesti\u00f3n est\u00e9tica. Este tipo de obras tambi\u00e9n mejoran la accesibilidad, la eficiencia energ\u00e9tica, la seguridad y la funcionalidad del edificio.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, una entrada cuidada aporta una mejor primera impresi\u00f3n, algo especialmente relevante si se trata de un inmueble en alquiler o venta.<\/p>\n<h2>Factores que influyen en el precio de la reforma<\/h2>\n<p>Invertir en la <strong>reforma de un portal<\/strong> es una buena idea. Para ello, el primer paso es conocer el precio de dicha reforma a trav\u00e9s de un presupuesto a medida y basado en las caracter\u00edsticas y necesidades del propio edificio.<\/p>\n<p>A la hora de solicitar un <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/albanileria-obras\/\">presupuesto para reforma de alba\u00f1ileria<\/a> en un portal, tienes que tener en cuenta lo siguientes aspectos:<\/p>\n<h3>Tama\u00f1o del portal<\/h3>\n<p>Tener claras las medidas del portal es la base sobre la que empezar a trabajar de cara al presupuesto. Cuanto mayor sea el portal, mayor ser\u00e1 la inversi\u00f3n necesaria para reformarlo. En este punto, tambi\u00e9n es conveniente valorar las prioridades de la reforma, por si no fuese posible realizar una reforma integral.<\/p>\n<h3>Instalaciones e iluminaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Dentro de las prioridades antes mencionadas, destaca realizar una revisi\u00f3n del estado de todas las instalaciones. Adem\u00e1s de reparar todo aquello que se encuentre en mal estado, puede ser interesante mejorar la iluminaci\u00f3n y modernizarla. Un <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/instalaciones-de-iluminacion-led\/\">cambio de luz<\/a> adecuado implica la mejora directa de la apariencia del portal, de ah\u00ed que resulte tan importante.<\/p>\n<h3>Elementos a cambiar o mejorar<\/h3>\n<p>Aqu\u00ed llega el momento de definir cu\u00e1les son los trabajos exactos a realizar en la <strong>reforma del portal<\/strong>. Cambiar los suelos y las paredes, pintar, mejorar la accesibilidad del edificio, a\u00f1adir un espacio de conserjer\u00eda o cuarto de basuras, etc., son solo algunas de las obras a llevar a cabo, que influir\u00e1n en el presupuesto de manera notable.<\/p>\n<h3>Decoraci\u00f3n y detalles<\/h3>\n<p>Por \u00faltimo, hay que tener en cuenta que los detalles decorativos, mobiliario o cambios de buzones y otros elementos tambi\u00e9n supondr\u00e1n un coste adicional para el presupuesto, aunque no es la partida m\u00e1s cara. Adem\u00e1s, estos peque\u00f1os detalles marcar\u00e1n la diferencia y resultan llamativos, as\u00ed que no se deben pasar por alto.<\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n paga la reforma de un portal de un edificio?<\/h2>\n<p>La <b>reforma del portal de un edificio<\/b> de vecinos se lleva a cabo en un espacio comunitario, y por tanto, es la propia comunidad la que se hace cargo del pago de esta reforma.<\/p>\n<p>En reformas similares, por ejemplo, cuando el edificio solicita la construcci\u00f3n de un ascensor, s\u00ed se pueden aplicar descuentos a personas que viven en el bajo, y que por lo tanto no van a hacer un uso habitual de este equipamiento, sin embargo, <b>reformar un portal<\/b> es un cambio en la comunidad que afecta a todos los vecinos por igual, por tanto, el pago en caso de derrama es el mismo para todos los vecinos del edificio.<\/p>\n<h2>Aspectos clave a tener en cuenta en este tipo de reformas<\/h2>\n<p>Es cierto que <b>reformar un espacio com\u00fan<\/b> en un edificio es muy diferente a llevar a cabo una reforma en una vivienda particular, sin embargo, el objetivo en muchos casos es mejorar la accesibilidad y ampliar los espacios.<\/p>\n<p>Hoy en d\u00eda, las <b>rampas de acceso <\/b>para portales, o la ubicaci\u00f3n de ascensores para personas con discapacidad son la causa m\u00e1s com\u00fan para afrontar la <b>reforma de un portal de vecinos. <\/b>En este caso debemos tener en cuenta el espacio disponible, as\u00ed como las necesidades de los vecinos. Este tipo de reforma est\u00e1 orientada a salvar las barreras arquitect\u00f3nicas, permitiendo que cualquier persona pueda acceder f\u00e1cilmente a los espacios que componen las \u00e1reas comunes del edificio, especialmente la zona de la entrada.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo obtener el mejor presupuesto para mi reforma?<\/h2>\n<p>En VIP Reformas te ofrecemos el <b>mejor presupuesto para la reforma<\/b> de las zonas comunes de tu edificio, ya se trate del portal o de cualquier otro espacio.<\/p>\n<p>En nuestro <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\">buscador de reformas<\/a> puedes encontrar toda la informaci\u00f3n que necesitas, nosotros nos ponemos en contacto con empresas especializadas en los trabajos de reforma que necesitas, para ofrecerte los tres mejores presupuestos, finalmente, eres t\u00fa quien elige la empresa con la que contratas la obra de reforma para el portal de tu comunidad.<\/p>\n<p>Si quieres llevar a cabo una <b>reforma en tu comunidad<\/b> al mejor precio, contacta con VIP Reformas y obt\u00e9n el mejor presupuesto.<\/p>\n<p>Si quieres conseguir la mejor <strong>reforma de un portal<\/strong> para tu edificio de viviendas o de oficinas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Puedes solicitar presupuesto de reforma integral online a trav\u00e9s de nuestro formulario y nos encargaremos de todo.<\/p>\n<h2>Precio de reformar el portal de un edificio<\/h2>\n<p>El portal es la carta de presentaci\u00f3n de la comunidad y su reforma se reparte entre todos los vecinos seg\u00fan coeficiente. El coste depende del tama\u00f1o, de si se toca solo la est\u00e9tica o tambi\u00e9n la accesibilidad, y de la calidad de los materiales.<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-precios\"><table><thead><tr><th>Partida<\/th><th>Precio orientativo (reforma de portal)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Lavado de cara (pintura, iluminaci\u00f3n LED, buzones)<\/td><td>3.000 - 8.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Reforma media (suelos, revestimientos, puertas)<\/td><td>8.000 - 20.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Reforma con mejora de accesibilidad<\/td><td>15.000 - 40.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>\n<h2>Qu\u00e9 incluir: est\u00e9tica y accesibilidad<\/h2>\n<p>Una reforma de portal bien planteada no es solo est\u00e9tica. Es el momento ideal para resolver la accesibilidad (rampa, eliminaci\u00f3n de escalones, ancho de paso) y actualizar instalaciones. Ten en cuenta:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><ul class=\"vipsc-check\"><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Iluminaci\u00f3n LED con detectores de presencia (ahorro y confort)<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Revestimientos resistentes al paso y f\u00e1ciles de limpiar<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Accesibilidad: rampa o salvaescaleras si hay desnivel<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Buzones, portero autom\u00e1tico o videoportero actualizados<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Puerta de entrada segura y con cierre eficaz<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-dest dato\"><b>Dato<\/b>La reforma de zonas comunes suele aprobarse en junta de propietarios; las mejoras de <strong>accesibilidad<\/strong> pueden exigir mayor\u00edas especiales y, a veces, optar a subvenciones.<\/div><\/div>\n<h2>Ideas para modernizar el portal<\/h2>\n<p>Con un presupuesto contenido se puede transformar la sensaci\u00f3n de entrada: iluminaci\u00f3n indirecta, un revestimiento de madera t\u00e9cnica o gran formato, espejos para ampliar, y una paleta de color sobria. Si la comunidad se anima a m\u00e1s, compara con el coste de <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-un-local-comercial\/\">reformar un local comercial<\/a>, que comparte muchas partidas.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-faq\"><details open><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar el portal de un edificio?<\/summary><div class=\"ans\">Desde 3.000-8.000 \u20ac un lavado de cara hasta 15.000-40.000 \u20ac si se mejora la accesibilidad, repartido entre los vecinos seg\u00fan coeficiente.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfQui\u00e9n paga la reforma del portal?<\/summary><div class=\"ans\">Todos los propietarios, en proporci\u00f3n a su coeficiente de participaci\u00f3n, tras aprobarlo en junta de propietarios.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfNecesito licencia para reformar el portal?<\/summary><div class=\"ans\">Un cambio est\u00e9tico suele ir por obra menor; tocar accesos, estructura o accesibilidad puede requerir licencia de obra mayor.<\/div><\/details><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar el portal de un edificio?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Desde 3.000-8.000 \u20ac un lavado de cara hasta 15.000-40.000 \u20ac si se mejora la accesibilidad, repartido entre los vecinos seg\u00fan coeficiente.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfQui\u00e9n paga la reforma del portal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Todos los propietarios, en proporci\u00f3n a su coeficiente de participaci\u00f3n, tras aprobarlo en junta de propietarios.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfNecesito licencia para reformar el portal?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Un cambio est\u00e9tico suele ir por obra menor; tocar accesos, estructura o accesibilidad puede requerir licencia de obra mayor.\"}}]}<\/script>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-cta\"><h3>\u00bfVuestra comunidad quiere renovar el portal?<\/h3><p>Pedid varios presupuestos de empresas de reformas y comparad sin compromiso.<\/p><a class=\"vipsc-btn\" href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/reforma-integral-de-local-comercial-u-oficina\/\">Pedir presupuesto gratis &rarr;<\/a><\/div><\/div>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-serv\"><div class=\"thumb\">V<\/div><div class=\"body\"><h4>Reforma de zonas comunes con VipReformas<\/h4><p>Empresas especializadas en portales y comunidades: est\u00e9tica, accesibilidad e instalaciones.<\/p><div class=\"metas\"><span>Presupuesto por partidas<\/span><span>Sin compromiso<\/span><a class=\"lnk\" href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/reforma-integral-de-local-comercial-u-oficina\/\">Ver servicio &rarr;<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<h2>Calcula tu presupuesto al instante<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-calc\" id=\"vcalc-nC3J3j\"><h4>Estima el precio para tu superficie<\/h4><div class=\"row\"><label for=\"vcalc-nC3J3j-in\">Superficie a reformar (m\u00b2)<\/label><input type=\"number\" id=\"vcalc-nC3J3j-in\" min=\"10\" max=\"1000\" step=\"1\" value=\"60\"><\/div><div class=\"out\"><div class=\"k\">reforma \u00b7 estimaci\u00f3n<\/div><div class=\"v\" id=\"vcalc-nC3J3j-out\">15.720 \u20ac - 28.320 \u20ac<\/div><\/div><div class=\"note\">Rango orientativo con calidades est\u00e1ndar. Los materiales premium suben la horquilla hasta un 40%.<\/div><\/div><script>(function(){var el=document.getElementById(\"vcalc-nC3J3j-in\");if(!el||el._vcbind)return;el._vcbind=1;var out=document.getElementById(\"vcalc-nC3J3j-out\");var mn=262,mx=472;function fmt(n){return Math.round(n).toLocaleString(\"es-ES\");}function u(){var m=parseFloat(el.value)||0;if(m<1){out.textContent=\"\u2014\";return;}out.textContent=fmt(m*mn)+\" \u20ac - \"+fmt(m*mx)+\" \u20ac\";}el.addEventListener(\"input\",u);el.addEventListener(\"change\",u);u();})();<\/script><\/div>\n<h2>Cifras clave de un vistazo<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-stath\"><div class=\"st\"><div class=\"n\">350 <small>\u20ac\/m\u00b2<\/small><\/div><div class=\"l\">Precio medio<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">6 <small>-10 sem<\/small><\/div><div class=\"l\">Duraci\u00f3n estimada<\/div><\/div><div class=\"st\"><div class=\"n\">21,000 <small>\u20ac<\/small><\/div><div class=\"l\">Coste total (60 m\u00b2)<\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El portal de un edificio es su carta de presentaci\u00f3n. Ya sea en edificios de viviendas o en oficinas, es imprescindible mantener este elemento en buen estado para crear una buena sensaci\u00f3n tanto en visitantes puntuales como en usuarios habituales. Reformar el portal es una forma de mejorar la est\u00e9tica de la construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n otorga un mayor valor a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-la-reforma-de-un-portal-de-un-edificio\/\" class=\"read-more\">Seguir leyendo<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1708,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[232],"tags":[],"class_list":["post-1705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hplaceholder-for-hentry","category-reformas","cat-232-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1705"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6087,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1705\/revisions\/6087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}