{"id":2360,"date":"2020-11-04T09:45:04","date_gmt":"2020-11-04T08:45:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=2360"},"modified":"2026-09-07T09:02:25","modified_gmt":"2026-09-07T08:02:25","slug":"cuanto-cuesta-reformar-una-casa-vieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-vieja\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja?"},"content":{"rendered":"

Cuando nos planteamos contratar una empresa de reformas<\/a> y c\u00faal ser\u00e1 el precio de una reforma de casa vieja<\/strong>, debemos tener en cuenta el estado general de la vivienda. Evidentemente, el presupuesto final va a variar mucho dependiendo, por ejemplo, del estado general de la estructura, de las instalaciones o de los metros cuadrados que ocupe la construcci\u00f3n en total. <\/p>\n

Antes de comenzar los trabajos de reforma es imprescindible evaluar el estado general de la casa, como podr\u00e1s imaginarte, en algunos casos la reforma no vale la pena y lo mejor es demoler y optar por la obra nueva.<\/p>\n

En cualquier caso, en la mayor\u00eda de los casos s\u00ed que se puede recuperar el estado original de la construcci\u00f3n, si optar por este tipo de reforma, a continuaci\u00f3n analizamos cu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja y qu\u00e9 reformas son las m\u00e1s comunes en este tipo de trabajo.\u00a0<\/p>\n

Calcular el presupuesto para una reforma en una casa vieja<\/h2>\n

Como dec\u00edamos, son muchos los factores que influyen en el precio de una reforma integral de vivienda<\/a> de este tipo. Para obra nueva existen muchos precios est\u00e1ndar, que m\u00e1s o menos igualan los presupuestos, sin embargo, para obras de reforma en casas muy da\u00f1adas el presupuesto puede variar enormemente.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n vamos a tratar de establecer un presupuesto aproximado para una reforma integral, en una vivienda mediana, unos 150 m\u00b2.<\/p>\n

Todos los precios son orientativos y se han estimado en relaci\u00f3n a la base de profesionales del buscador de VIP Reformas, con el fin de ajustarnos a un precio semejante al que mostrar\u00eda nuestro propio buscador.<\/p>\n

Cu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja, por d\u00f3nde empezar<\/h2>\n

El primer trabajo que debemos hacer es el de evaluaci\u00f3n. Es preciso que contrates a un profesional experto, capaz de determinar el estado de estructuras e instalaciones, para a continuaci\u00f3n valorar el resto de la vivienda.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puedes variar la distribuci\u00f3n de la vivienda, al fin y al cabo este es el mejor momento, antes de afrontar una reforma integral.<\/p>\n

Una vez se eval\u00fae la vivienda deber\u00e1s solicitar un proyecto y la licencia de obras. Tanto la evaluaci\u00f3n como el proyecto y la licencia pueden rondar los 1.500 \u20ac, aunque este precio se puede elevar si la vivienda est\u00e1 muy deteriorada.<\/p>\n

\"Cu\u00e1nto<\/p>\n

Demolici\u00f3n y desescombro<\/h3>\n

La demolici\u00f3n puede ser completa si se incluyen tabiques e instalaciones.Adem\u00e1s del trabajo de demolici\u00f3n, debes sumar el precio de desescombro, que incluye contenedores y la tasa de vertedero.<\/p>\n

El total de este conjunto de trabajos podr\u00eda rondar los 3.000 \u20ac.<\/p>\n

Alba\u00f1iler\u00eda en general<\/h3>\n

Para una reforma en una casa vieja van a hacer falta muchas horas de alba\u00f1iler\u00eda especializada. Las horas de trabajo dependen tanto del contenido de la reforma como de la dificultad que entra\u00f1e, por ejemplo, no ser\u00e1 lo mismo simplemente revestir una pared que levantarla por completo.<\/p>\n

El precio medio estimado en trabajos de alba\u00f1iler\u00eda para reformas en casas viejas es de unos 6.000 \u20ac.<\/p>\n

Material cer\u00e1mico<\/h3>\n

Estos precios se estiman para una reforma integral de casa de 150 m\u00b2<\/a>, aunque habr\u00eda que tener en cuenta las calidades del material.\u00a0<\/p>\n

Para el revestimiento de suelos y paredes ser\u00e1n necesarios unos 6.000 \u20ac, aunque siempre te recomendamos que midas muy bien la vivienda para estimar con concreci\u00f3n los metros cuadrados de revestimiento cer\u00e1mico que va a necesitar tu reforma.<\/p>\n

Carpinter\u00eda exterior<\/h3>\n

La carpinter\u00eda exterior incluye toda la inversi\u00f3n en ventanas y galer\u00edas. Hoy en d\u00eda se opta por sistemas de rotura de puente t\u00e9rmico en PVC o aluminio, cuyo coste medio puede ascender a los 3.800 \u20ac.<\/p>\n

Mobiliario de cocina<\/h3>\n

Es una de las partidas m\u00e1s caras del presupuesto, ya que no solo incluye los precios de los propios electrodom\u00e9sticos, sino tambi\u00e9n parte de las instalaciones, que en muchos casos son completamente nuevas.<\/p>\n

Una cocina completamente renovada, instalaciones incluidas, podr\u00eda llegar a suponer un gasto de hasta 8.000 \u20ac.\u00a0<\/p>\n

Sanitarios<\/h3>\n

Los muebles de ba\u00f1o son fundamentales. Normalmente son mucho m\u00e1s baratos que los que utilizamos para la cocina, unos sanitarios renovados completamente pueden salir por unos 1.500 \u20ac.\u00a0<\/p>\n

Fontaner\u00eda e iluminaci\u00f3n<\/h3>\n

Si se han de rectificar ambas instalaciones el presupuesto se va a elevar. Cambiar la calefacci\u00f3n y el agua caliente sanitaria exige una obra de unos 5.000 \u20ac, un presupuesto similar al de la red completa de iluminaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

En total, sumando gastos de fontaner\u00eda e iluminaci\u00f3n, la partida ser\u00eda de unos 10.000 \u20ac.<\/p>\n

\"Cu\u00e1nto<\/p>\n

Pintura<\/h3>\n

El \u00faltimo gasto obligatorio que incluimos es la pintura. Incluyendo paredes, techos y fachada, el precio final estar\u00eda cercano a los 2.500 \u20ac.\u00a0<\/p>\n

Tabla de precio de una reforma de casa antigua<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Proyecto y licencia<\/td>\n1.500\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Demolici\u00f3n y desescombro<\/td>\n3.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Alba\u00f1iler\u00eda<\/td>\n6.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Cer\u00e1mica<\/td>\n6.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Carpinter\u00eda exterior<\/td>\n3.800\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Mobiliario de cocina<\/td>\n8.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Sanitarios<\/td>\n1.500\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Fontaner\u00eda e iluminaci\u00f3n<\/td>\n10.000\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Pintura<\/td>\n2.500\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Total<\/td>\n42.300\u20ac<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

El total de esta reforma estar\u00eda en 42.300 \u20ac, un precio que puede resultar muy alto si la casa no se encuentra en malas condiciones, o que puede ser insuficiente para viviendas con muchos m\u00e1s metros cuadrados, que adem\u00e1s necesiten reformas m\u00e1s profundas, como por ejemplo, estructurales.<\/p>\n

Preguntas frecuentes sobre una reforma integral casa antigua<\/h2>\n

\u00bfEs rentable reformar una casa antigua?<\/h3>\n

Cuando nos planteamos cu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja debemos plantearnos hasta qu\u00e9 punto es rentable.\u00a0<\/p>\n

En algunas ocasiones, reformar una vivienda excesivamente da\u00f1ada, simplemente, no es rentable, aunque sea viable. En m\u00e1s de una ocasi\u00f3n, la evaluaci\u00f3n previa desaconseja llevar a cabo el trabajo de reforma, m\u00e1s por precio que por imposibilidad. Los trabajos estructurales, por ejemplo, son muy caros, multiplicando el precio final por el coste que supone el proyecto, los trabajos de alba\u00f1iler\u00eda, etc.<\/p>\n

En otras ocasiones, este tipo de reforma se lleva a cabo pensando en una rentabilidad inmediata, por ejemplo, reformando una casa rural para alquilarla. En este tipo de situaciones s\u00ed puede ser interesante invertir algo m\u00e1s de dinero, ya que el retorno econ\u00f3mico ser\u00e1 m\u00e1s o menos inmediato.\u00a0<\/p>\n

En cualquier caso, lo que marca sin duda la cantidad del precio final ser\u00e1 el estado y las caracter\u00edsticas de la casa, por eso es imprescindible que el trabajo previo de evaluaci\u00f3n sea minucioso y se ajuste al estado actual de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfVale la pena reformar una casa antigua?<\/h3>\n

La rentabilidad de reformar una casa antigua<\/b> depende de dos factores, el estado de la casa y el presupuesto que obtengamos.<\/p>\n

En muchas ocasiones, una reforma no va a ser rentable, y no va a valer la pena llevarla a cabo, a no ser que entren otros factores, por ejemplo, si la casa tiene alg\u00fan significado para la persona que va a llevar a cabo la reforma, sin embargo, lo m\u00e1s habitual es que la reforma s\u00ed pueda llevarse a cabo, y si contactamos con los profesionales adecuados, es muy probable que podamos obtener un presupuesto adecuado.<\/p>\n

En cualquier caso, es importante solicitar los \u00a0permisos de reforma<\/b> adecuados y disponer de un proyecto previo, para planificar correctamente la reforma que queremos llevar a cabo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 permisos y licencias necesito?<\/h3>\n

Reformas una casa antigua requiere, habitualmente, de una serie de permisos especiales. La raz\u00f3n es que en la mayor\u00eda de los casos, ser\u00e1 imprescindible revisar o modificar la propia estructura, y por tanto, es obligatorio disponer de un permiso de obra mayor<\/b> para reforma.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es importante se\u00f1alar que una reforma de una casa antigua<\/b> va a requerir de un proyecto firmado por un arquitecto, en el que se especifique tanto las obras que vamos a realizar, como su adecuaci\u00f3n a las normas urban\u00edsticas municipales.\u00a0<\/p>\n

Por tanto, antes de realizar una reforma integral en una casa antigua<\/b>, es muy recomendable que solicites informaci\u00f3n y los permisos pertinentes en tu ayuntamiento.\u00a0<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedo abaratar mi reforma?\u00a0<\/h3>\n

Las reformas integrales en casas antiguas<\/b> suelen ser m\u00e1s caras que las reformas que llevamos a cabo en viviendas nuevas.\u00a0<\/p>\n

Para muchas personas, abaratar este tipo de reforma es fundamental, en VIP Reformas ponemos a tu disposici\u00f3n una soluci\u00f3n pensada para ahorrarte dinero en cada una de tus reformas, se trata de un buscador de empresas, con el que nosotros nos encargamos de comparar el precio de decenas de empresas cercanas a ti, t\u00fa recibes los tres mejores presupuestos de tu zona, y por tanto, no tienes que encargarte de comparar precios de reformas<\/b> para conseguir el mejor presupuesto.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Reformas de casas antiguas en VIP Reformas<\/h2>\n

En VIP Reformas<\/a> te damos la oportunidad de encontrar a todos los profesionales de las reformas que necesitas en un solo lugar, nuestro buscador. Disp\u00f3n de los mejores presupuestos de tu zona, ya sea para una reforma parcial o integral.<\/p>\n

Presupuesto orientativo en un vistazo<\/h2>\n