La reforma de una casa antigua puede suponer una oportunidad para recuperar la habitabilidad de una vivienda, pero es imprescindible evaluar las condiciones de la casa y las posibilidades que nos ofrece la estructura.\u00a0<\/p>\n
Reformar una casa antigua exige mucha dedicaci\u00f3n<\/strong> y una inversi\u00f3n superior a la que suele ser necesaria para la reforma de una vivienda com\u00fan, por eso vamos a analizar las 5 decisiones m\u00e1s importantes que debes tomar para reformar una casa antigua.<\/p>\n Si tienes un proyecto relacionado con la reforma de una casa en ruinas, lo principal es que valores el estado estructural del inmueble<\/strong>. Si los cimientos y los muros principales est\u00e1n en mal estado, ser\u00e1 muy dif\u00edcil que la vivienda pueda ser habitable, sin embargo, si los elementos estructurales se mantienen en buen estado, podr\u00e1s llevar a cabo cualquier tipo de reforma que te propongas.<\/p>\n Recuerda que el precio de reforma de una casa<\/a> puede variar en gran medida dependiendo del estado en el que se encuentre la vivienda.<\/p>\n La planificaci\u00f3n es fundamental para reformar una casa antigua, como veremos a continuaci\u00f3n. La evaluaci\u00f3n previa por parte de un arquitecto no solo nos va a dar las claves de la reforma, adem\u00e1s nos va a permitir determinar el estado de la casa y valorar si vale la pena afrontar o no la reforma.<\/p>\n Los pasos previos para afrontar la reforma de una casa antigua incluyen dos acciones imprescindibles, la valoraci\u00f3n estructural de la casa y la solicitud de los permisos administrativos.<\/p>\n El proceso comienza con la revisi\u00f3n del edificio por parte de un arquitecto. Es fundamental que sea un arquitecto colegiado quien eval\u00fae el estado de la vivienda, no solo para determinar el alcance de la reforma, sino para decidir si estructuralmente sigue siendo eficaz.<\/p>\n Si un inmueble no cuenta con unos cimientos s\u00f3lidos, o los muros de carga no se encuentran en buen estado, es recomendable optar por la demolici\u00f3n. Debe ser por tanto un especialista en construcci\u00f3n quien determine el peligro que puede entra\u00f1ar la reforma de un inmueble antiguo.<\/p>\n Si el resultado de la primera evaluaci\u00f3n es aceptable, el siguiente paso tiene que ver con las concesiones de licencias. En este tipo de obras es la autoridad municipal la encargada de conceder las licencias necesarias para la reforma, adem\u00e1s, el Ayuntamiento se reserva el derecho de evaluar el estado de la construcci\u00f3n mediante un representante, habitualmente el arquitecto municipal.<\/p>\n Si las evaluaciones arquitect\u00f3nicas son favorables y el Ayuntamiento concede las licencias necesarias, se podr\u00e1 dar comienzo a la reforma de la vivienda.<\/p>\n Como indicamos anteriormente, la reforma integral de una vivienda antigua va a requerir de todo tipo de acciones y reformas parciales, que sean capaces de recuperar el estado original de la vivienda, pero las siguientes son 5 de las cuestiones m\u00e1s importantes que se deben tener en cuenta en una obra de estas condiciones.<\/p>\n Las casas antiguas tienen habitualmente materiales que conviene conservar<\/strong>. La madera y el ladrillo desgastado son dos de los elementos que habitualmente quedan integrados en la reforma de la vivienda, de esta forma generamos un ambiente m\u00e1s acogedor y conservamos parte de la est\u00e9tica original de la casa.<\/p>\n Siempre que optemos por conservar espacios del inmueble, conviene que sean protagonistas, por ejemplo, si vas a mantener un muro de ladrillo, puedes blanquear la pared adyacente para que el material protagonista sea el ladrillo.<\/p>\n La luz natural es importante en cualquier tipo de reforma, pero en la recuperaci\u00f3n de un inmueble antiguo es a\u00fan m\u00e1s importante. La mayor\u00eda de las casas antiguas disponen de grandes entradas de luz natural<\/strong>, es recomendable mantener estos espacios sin que afecten a la reforma estructural.<\/p>\n Cualquier inclusi\u00f3n de nuevas entradas de luz debe hacerse en funci\u00f3n del estado y las condiciones de la estructura. En las zonas altas, puedes optar por incluir tragaluces que eviten actuar sobre las fachadas.<\/p>\n Evidentemente, los puntos de luz artificial son importantes para iluminar el interior de una vivienda, pero las entradas principales de luz deben ser naturales.<\/p>\n Otro de los aspectos importantes de una reforma en una casa es el aislante y los cerramientos<\/strong>. Respecto a los cerramientos, es fundamental que todas las fachadas de la vivienda dispongan de puertas y ventanas estancas, que impidan que la temperatura exterior pueda filtrarse hacia el interior de la casa.<\/p>\n Todos los cerramientos deben integrarse por completo en la arquitectura para evitar filtraciones, por tanto el estado de los muros exteriores va a ser un factor de vital importancia a la hora de determinar la eficacia de los cerramientos.<\/p>\n La renovaci\u00f3n del sistema el\u00e9ctrico tambi\u00e9n es muy importante en estos casos. Es fundamental conocer la legislaci\u00f3n vigente y dotar al inmueble de una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica adecuada, con la que podamos disponer de la energ\u00eda suficiente en cualquier circunstancia.<\/p>\n La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica va m\u00e1s all\u00e1 de la instalaci\u00f3n de puntos de luz, tambi\u00e9n incluye enchufes y abastecimiento. Para disponer de las tomas adecuadas, lo m\u00e1s recomendable es llevar a cabo un estudio previo, que determine tanto las necesidades energ\u00e9ticas generales<\/strong>, como las necesidades particulares de cada estancia.<\/p>\n En viviendas antiguas, el arquitecto responsable de la reforma debe analizar el estado del aislamiento<\/strong> y proponer alternativas si fuera necesario. Actualmente, existen materiales y procesos aislantes que permiten cubrir por completo las necesidades de la vivienda, reduciendo la necesidad energ\u00e9tica del inmueble, siempre que la normativa lo permita es recomendable reforzar el aislamiento t\u00e9rmico con el objetivo de evitar p\u00e9rdidas energ\u00e9ticas y respetar el entorno.<\/p>\n Estas son las caracter\u00edsticas que debemos tener en cuenta a la hora de reformar una casa antigua. Contar con una evaluaci\u00f3n adecuada y planificar la reforma en funci\u00f3n de las condiciones estructurales del inmueble van a ser cuestiones fundamentales para que la reforma se adec\u00fae a nuestras expectativas, en VIP Reformas te ofrecemos la mayor red de profesionales, para que puedas contactar con las mejores empresas de reforma<\/a> en tu zona y conseguir los mejores precios.<\/p>\n\u00bfEst\u00e1s pensando en reformar una casa antigua o en ruinas?<\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo empezar a reformar una casa vieja?<\/h2>\n
Reforma casa antigua paso a paso: 5 aspectos clave<\/h2>\n
Conserva los elementos originales<\/h3>\n
Potencia la luz natural<\/h3>\n
Mejora cerramientos y fachadas<\/h3>\n
Renueva la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica<\/h3>\n
Refuerza el aislamiento t\u00e9rmico<\/h3>\n
Resumen<\/h2>\n
Datos clave de una reforma integral<\/h2>\n