{"id":4049,"date":"2023-03-07T09:45:05","date_gmt":"2023-03-07T08:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=4049"},"modified":"2026-09-07T09:41:21","modified_gmt":"2026-09-07T08:41:21","slug":"consejos-reformar-apartamento-en-la-playa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/consejos-reformar-apartamento-en-la-playa\/","title":{"rendered":"Consejos para reformar un apartamento en la playa"},"content":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a m\u00e1s del 50 % de las segundas residencias se ubican en zonas costeras. <b>Reformar un apartamento en la playa <\/b>es muy com\u00fan, por razones que tienen que ver con la movilidad, la distribuci\u00f3n o la recuperaci\u00f3n de espacios en la propia vivienda.<!--more--><\/p>\n<style id=\"vipsc-inline-css\"> .vipsc{--b:#00B3E7;--bd:#0090c4;--bdd:#00668c;--acc:#ff7a45;--accd:#e85f2c;--ink:#16262e;--soft:#4a616b;--line:#dbe8ee;--card:#fff;--card2:#f5fbfe;--r:14px; 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<a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/empresas-de-reformas-integrales-parciales\/\">conseguir la reforma perfecta<\/a>.<\/p>\n<h2>Consideraciones previas para reformar un apartamento en la playa<\/h2>\n<p>Antes de lanzarte a la reforma de un apartamento en la playa, es importante tener en cuenta ciertos aspectos clave que son espec\u00edficos de este tipo de viviendas. Dado que muchas de estas propiedades son segundas residencias, las necesidades de reforma son diferentes a las de una vivienda habitual. Adem\u00e1s, las viviendas costeras se enfrentan a desaf\u00edos particulares, como el desgaste r\u00e1pido de los materiales debido a la cercan\u00eda con el mar o la exposici\u00f3n al sol.<\/p>\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n y uso: Las viviendas de playa suelen ser temporales, por lo que la distribuci\u00f3n debe ser funcional para su uso durante unas semanas o meses al a\u00f1o.<\/li>\n<li>Condiciones del entorno: Las viviendas en zonas costeras est\u00e1n expuestas a la humedad, salitre y temperaturas extremas, lo que puede hacer que los materiales sufran un desgaste m\u00e1s r\u00e1pido que en otras zonas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos puntos son fundamentales para tener en cuenta antes de realizar cualquier tipo de reforma, ya que influir\u00e1n en las decisiones sobre materiales, distribuci\u00f3n y tipo de instalaciones que ser\u00e1n necesarias.<\/p>\n<h2>Reformas en viviendas para personas mayores<\/h2>\n<p>En el caso de los apartamentos destinados a personas mayores, la accesibilidad y comodidad son las prioridades principales. Las reformas que se suelen llevar a cabo en estos casos buscan eliminar barreras arquitect\u00f3nicas y mejorar la seguridad dentro de la vivienda.<\/p>\n<h3>Cambio de ba\u00f1era por ducha vertical<\/h3>\n<p>Una de las reformas m\u00e1s comunes en viviendas para mayores es la remodelaci\u00f3n del ba\u00f1o, especialmente el <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/cambio-de-banera-por-plato-de-ducha\/\">cambio de la ba\u00f1era por una ducha<\/a> a nivel del suelo. Esta modificaci\u00f3n elimina los riesgos de ca\u00eddas y facilita el acceso a la zona de ba\u00f1o, algo esencial para las personas con movilidad reducida. Adem\u00e1s, las duchas con suelo antideslizante mejoran la seguridad.<\/p>\n<h3>Reforma de cocina para mayor comodidad<\/h3>\n<p>En muchos casos, tambi\u00e9n se realizan reformas en la cocina para a\u00f1adir m\u00e1s espacio de almacenamiento, lo que facilita las tareas diarias. Se pueden incorporar cajoneras m\u00e1s accesibles, baldas abiertas y sistemas de almacenaje ergon\u00f3micos para evitar que las personas tengan que agacharse o estirarse demasiado.<\/p>\n<h3>Renovaci\u00f3n de suelos<\/h3>\n<p>Los suelos de las viviendas cerca de la playa tienden a desgastarse r\u00e1pidamente debido a la arena y la humedad. Los materiales resistentes como el cer\u00e1mico o el vin\u00edlico son ideales para estas \u00e1reas, ya que son f\u00e1ciles de limpiar y tienen una mayor durabilidad frente a la abrasi\u00f3n.<\/p>\n<h2>Reformas en apartamentos de playa para uso familiar<\/h2>\n<p>Cuando la reforma es para una familia, el objetivo principal es aprovechar al m\u00e1ximo el espacio disponible, asegurando que todos los miembros tengan suficiente espacio y comodidad.<\/p>\n<h3>Redistribuci\u00f3n de espacios con alba\u00f1iler\u00eda<\/h3>\n<p>Una reforma com\u00fan en estos apartamentos es la redistribuci\u00f3n de las estancias, lo que permite crear habitaciones m\u00e1s grandes, unir espacios como la cocina y el sal\u00f3n, o adaptar zonas comunes para que toda la familia pueda disfrutar del lugar sin sentirse apretados. Los<a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/albanileria-obras\/\"> trabajos de alba\u00f1iler\u00eda<\/a> pueden incluir la creaci\u00f3n de nuevos tabiques o la modificaci\u00f3n de distribuciones existentes.<\/p>\n<h3>Reforma de los cuartos de ba\u00f1o<\/h3>\n<p>En muchas viviendas de playa, los ba\u00f1os necesitan ser m\u00e1s funcionales para acomodar a varias personas al mismo tiempo. Es com\u00fan instalar aseos adicionales, ampliar los ba\u00f1os existentes o modificar la distribuci\u00f3n de los sanitarios para optimizar el espacio.<\/p>\n<h3>Actualizaci\u00f3n de instalaciones<\/h3>\n<p>Dado que muchos apartamentos en zonas costeras tienen m\u00e1s de 20 a\u00f1os, es importante realizar una revisi\u00f3n de las instalaciones. Reformar la fontaner\u00eda, electricidad y calefacci\u00f3n puede ser esencial para asegurar que la vivienda est\u00e9 en perfectas condiciones para su uso. Adem\u00e1s, es recomendable modernizar los sistemas de climatizaci\u00f3n para mejorar el confort y la eficiencia energ\u00e9tica, especialmente en \u00e1reas con climas calurosos.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es importante reformar tu apartamento de playa?<\/h2>\n<p>Reformar un apartamento en la playa no solo mejora su funcionalidad y est\u00e9tica, sino que tambi\u00e9n puede aumentar el valor de la propiedad. Si est\u00e1s considerando venderlo en el futuro, una reforma bien ejecutada puede ser una inversi\u00f3n que te ayude a obtener un mejor precio.<\/p>\n<h3>Mejora de la accesibilidad y confort<\/h3>\n<p>Para que tu apartamento sea m\u00e1s c\u00f3modo y seguro, especialmente si se trata de una propiedad para personas mayores o con movilidad reducida, invertir en reformas de accesibilidad como el cambio de ba\u00f1eras por duchas o la modernizaci\u00f3n de las instalaciones es clave.<\/p>\n<h3>Aumento del espacio habitable<\/h3>\n<p>Las reformas de redistribuci\u00f3n pueden hacer que tu apartamento de playa sea m\u00e1s amplio y funcional, algo que es especialmente importante cuando se reciben visitas familiares o amigos en la temporada alta.<\/p>\n<h2>Tu reforma en VIP Reformas<\/h2>\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/\">VIP Reformas<\/a> te ofrecemos el mejor buscador de reformas. Para afrontar una reforma en una vivienda de una zona costera es importante contar con los mejores profesionales, personas que no solo nos puedan asegurar el mejor resultado en nuestra reforma, sino que adem\u00e1s nos puedan aconsejar acerca de las soluciones que podemos incorporar a nuestra vivienda.<\/p>\n<p>Reformar un apartamento en la playa significa asegurar todas las instalaciones, para evitar problemas durante los meses en los que la vivienda est\u00e1 deshabitada. Solo las empresas especializadas en reformas te pueden asegurar el mejor resultado, en VIP Reformas no solo disponemos de la mayor agenda de profesionales, adem\u00e1s comparamos decenas de presupuestos en funci\u00f3n de la obra que deseas llevar a cabo para garantizarte el mejor precio, adem\u00e1s, tenemos en cuenta la ubicaci\u00f3n de tu apartamento para que puedas disponer de las empresas m\u00e1s cercanas a tu lugar de residencia.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un apartamento en la playa?<\/h2>\n<p>El precio de una <strong>reforma integral de un apartamento en la playa<\/strong> se mueve, de media, entre los <strong>400 y 800 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, seg\u00fan el nivel de acabados y el estado de partida. Para un piso costero tipo de 70 m\u00b2 eso supone una horquilla aproximada de 28.000 a 52.000 \u20ac. El factor que m\u00e1s encarece estas obras frente a una vivienda de interior es la <strong>carpinter\u00eda exterior<\/strong> y los acabados preparados para resistir el salitre, que obligan a materiales de mayor gama.<\/p>\n<p>Si quieres afinar el c\u00e1lculo seg\u00fan los metros de tu vivienda, te ayudar\u00e1n nuestras gu\u00edas sobre <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-80m2\/\">el precio de una reforma integral de un piso de 80 metros<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/cuanto-cuesta-reformar-una-casa-vieja\/\">cu\u00e1nto cuesta reformar una casa vieja<\/a>, muy \u00fatil si tu apartamento supera los 20 o 30 a\u00f1os.<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-precios\"><table><thead><tr><th>Partida<\/th><th>Precio orientativo (apartamento 70 m\u00b2)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Pintura, alisado y suelos<\/td><td>8.000 - 14.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Reforma de ba\u00f1o completo<\/td><td>4.000 - 7.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Reforma de cocina<\/td><td>5.000 - 9.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Fontaner\u00eda y electricidad<\/td><td>3.000 - 6.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Carpinter\u00eda exterior anti-salitre<\/td><td>3.500 - 8.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr class=\"tot\"><td>Total reforma integral (70 m\u00b2)<\/td><td>28.000 - 52.000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div>\n<h2>Materiales y carpinter\u00eda que resisten el salitre<\/h2>\n<p>La cercan\u00eda del mar es el gran enemigo de una reforma costera: el <strong>salitre en suspensi\u00f3n oxida los metales, degrada las pinturas y ataca los herrajes<\/strong>. Por eso, m\u00e1s all\u00e1 de los suelos, la clave est\u00e1 en elegir bien la carpinter\u00eda exterior y los acabados met\u00e1licos. Para grifer\u00eda, pomos, bisagras y barandillas expuestas conviene el <strong>acero inoxidable AISI 316<\/strong> (el llamado \"grado marino\"), muy superior al AISI 304 en ambientes salinos.<\/p>\n<p>En las ventanas, la decisi\u00f3n m\u00e1s habitual es entre <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/reformas\/carpinteria-aluminio\/\">carpinter\u00eda de aluminio<\/a> lacado y PVC. Ambas son buenas opciones para la costa; esta comparativa te ayuda a decidir:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-vs\"><div class=\"col a\"><h4>Aluminio lacado\/anodizado<\/h4><ul><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>M\u00e1xima resistencia a la corrosi\u00f3n con lacado de calidad marina<\/span><\/li><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>Perfiles finos, ideales para grandes ventanales con vistas al mar<\/span><\/li><li class=\"warn\"><span class=\"i\">!<\/span><span>Precio m\u00e1s alto y peor aislamiento si no lleva rotura de puente t\u00e9rmico<\/span><\/li><\/ul><\/div><div class=\"col b\"><h4>PVC<\/h4><ul><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>Muy buen aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico a mejor precio<\/span><\/li><li class=\"ok\"><span class=\"i\">&#10003;<\/span><span>No se corroe y necesita muy poco mantenimiento<\/span><\/li><li class=\"warn\"><span class=\"i\">!<\/span><span>Perfiles m\u00e1s gruesos y el blanco puede amarillear con sol muy intenso<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div>\n<h3>La cocina en una casa de playa<\/h3>\n<p>La <strong>cocina de una casa de playa<\/strong> debe ser sobre todo pr\u00e1ctica y f\u00e1cil de limpiar, porque se llena de arena y se usa de forma intensiva en verano. Apuesta por <strong>encimeras de porcel\u00e1nico o cuarzo<\/strong> (resistentes al calor, las manchas y la humedad), frentes lavables y una buena campana extractora que evite condensaciones y olores cuando la vivienda se queda cerrada. Si el espacio lo permite, una <strong>barra o peque\u00f1o office<\/strong> resuelve las comidas informales de la temporada alta sin ocupar el sal\u00f3n.<\/p>\n<h2>Consejos para reformar una villa o casa grande en la costa<\/h2>\n<p>Cuando hablamos de una <strong>villa en Ibiza, la Costa del Sol o el Levante<\/strong>, la reforma va m\u00e1s all\u00e1 del interior: el valor est\u00e1 en los <strong>espacios exteriores<\/strong>. Terrazas, porches, p\u00e9rgolas bioclim\u00e1ticas y zonas de sombra son la prioridad, junto con el mantenimiento o la creaci\u00f3n de <strong>piscina<\/strong>. Aqu\u00ed los acabados de exterior (madera tecnol\u00f3gica, piedra natural, microcemento para exteriores) tienen que aguantar sol, salitre y cloro al mismo tiempo, as\u00ed que no todo material vale.<\/p>\n<p>En viviendas grandes el presupuesto se dispara con la superficie, por lo que conviene planificar por fases y pedir un c\u00e1lculo detallado; nuestra gu\u00eda para <a href=\"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/como-calcular-cuanto-cuesta-reformar-una-casa-de-150-m-cuadrados\/\">calcular el precio de reformar una casa de 150 m\u00b2<\/a> es un buen punto de partida.<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-dest tip\"><b>Consejo<\/b>Reserva la obra para la <strong>temporada baja (oto\u00f1o-invierno)<\/strong>: los gremios tienen m\u00e1s disponibilidad, es m\u00e1s f\u00e1cil cuadrar plazos y tendr\u00e1s la vivienda lista antes del verano.<\/div><\/div>\n<h2>Mejores pr\u00e1cticas para reformar tu apartamento de playa<\/h2>\n<p>Un apartamento costero pasa muchos meses vac\u00edo, as\u00ed que la reforma debe pensarse tanto para disfrutarlo como para <strong>protegerlo cuando no est\u00e1s<\/strong>. Estas son las buenas pr\u00e1cticas que recomendamos a todos nuestros clientes:<\/p>\n<div class=\"vipsc\"><ul class=\"vipsc-check\"><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Elige pinturas y revestimientos antihumedad y antimoho para paredes y techos<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Instala carpinter\u00eda con rotura de puente t\u00e9rmico y protecci\u00f3n solar (persianas o toldos)<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Usa acero inoxidable AISI 316 en grifer\u00eda, herrajes y elementos met\u00e1licos expuestos<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Prev\u00e9 ventilaci\u00f3n cruzada o mec\u00e1nica para evitar condensaciones en periodos cerrados<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Deja llaves de corte accesibles para cerrar agua y luz cuando la casa quede vac\u00eda<\/span><\/li><li><span class=\"c\">&#10003;<\/span><span>Si vas a vivir todo el a\u00f1o, refuerza el aislamiento y la climatizaci\u00f3n eficiente (aerotermia)<\/span><\/li><\/ul><\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reformar un apartamento en la playa<\/h2>\n<div class=\"vipsc\"><div class=\"vipsc-faq\"><details open><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un apartamento en la playa?<\/summary><div class=\"ans\">Una reforma integral de un apartamento costero ronda los 400-800 \u20ac\/m\u00b2, de modo que un piso de 70 m\u00b2 suele costar entre 28.000 y 52.000 \u20ac. El salitre encarece la carpinter\u00eda exterior y los acabados, as\u00ed que conviene comparar varios presupuestos.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1les son las mejores pr\u00e1cticas para reformar una casa en la playa?<\/summary><div class=\"ans\">Prioriza materiales resistentes al salitre y la humedad (aluminio lacado, porcel\u00e1nico, acero inoxidable AISI 316), asegura una buena ventilaci\u00f3n, deja las instalaciones preparadas para largos periodos sin uso y aprovecha la temporada baja para ejecutar la obra.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfCu\u00e1ndo conviene reformar un apartamento de verano?<\/summary><div class=\"ans\">Lo ideal es reformar entre octubre y marzo, en temporada baja, para tener la vivienda lista antes del verano y evitar molestias durante los meses de uso. Una reforma integral suele durar de 4 a 8 semanas.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfC\u00f3mo debe ser la cocina de una casa de playa?<\/summary><div class=\"ans\">Funcional y f\u00e1cil de limpiar: encimeras de porcel\u00e1nico o cuarzo, frentes lavables, buena campana extractora contra la humedad y, si cabe, una barra u office para las comidas informales del verano.<\/div><\/details><details><summary>\u00bfSe puede vivir todo el a\u00f1o en un apartamento de playa?<\/summary><div class=\"ans\">S\u00ed, pero conviene reforzar el aislamiento t\u00e9rmico, instalar climatizaci\u00f3n eficiente (aerotermia o bomba de calor) y controlar la humedad con ventilaci\u00f3n o deshumidificadores, ya que muchos apartamentos costeros se construyeron pensando solo en el verano.<\/div><\/details><\/div><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfCu\u00e1nto cuesta reformar un apartamento en la playa?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Una reforma integral de un apartamento costero ronda los 400-800 \u20ac\/m\u00b2, de modo que un piso de 70 m\u00b2 suele costar entre 28.000 y 52.000 \u20ac. 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