{"id":654,"date":"2021-03-17T08:37:20","date_gmt":"2021-03-17T07:37:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/?p=654"},"modified":"2026-09-07T09:01:49","modified_gmt":"2026-09-07T08:01:49","slug":"tips-para-una-reforma-integral-con-la-finalidad-de-vender-tu-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vipreformas.es\/blog\/tips-para-una-reforma-integral-con-la-finalidad-de-vender-tu-piso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo reformar un piso para vender: consejos pr\u00e1cticos y rentables"},"content":{"rendered":"

A la hora de reforma un piso<\/a> y conocer su precio, uno de los principales tips para una reforma integral<\/strong>, podemos encontrarlo en el t\u00e9rmino ingl\u00e9s \u201chome staging<\/strong>\u201d. Hace referencia a\u00a0una estrategia muy utilizada por agentes inmobiliarios y p\u00fablico en general cuando intentan poner a la venta un piso o una casa. Se trata de hacer una reforma integral para preparar un inmueble para su venta. No es una reforma tradicional pues no se estar\u00e1 buscando satisfacer los intereses particulares en cuanto a usabilidad, comodidad y valores est\u00e9ticos de una familia o de una persona en particular. Sino m\u00e1s bien mejorar de una forma neutral las caracter\u00edsticas del piso de forma que venderlo resulte m\u00e1s atractivo.<\/p>\n

En VIP Reformas<\/strong> conocemos tanto a expertos decoradores, instaladores, pintores\u2026, con experiencia en este tipo de reformas. Como a personas que buscan esta clase de servicios. Pues est\u00e1n muy interesados en que su inmueble encuentre compradores de forma r\u00e1pida al ponerlo en venta. De hecho tener una idea clara del presupuesto integral de reforma<\/a>, te ayudar\u00e1 a la hora de ahorrar dinero.<\/p>\n

En este tipo de reformas, hay varios elementos que se hacen importantes. Y es por ello que hemos decidido hacer una lista de tips para una reforma integral. <\/strong>O\u00a0consejos que pueden ayudar a quienes est\u00e1n pensando mejorar su piso para venderlo pronto y en buenos t\u00e9rminos.<\/p>\n

Consejos sobre \"reformar para vender\"<\/h2>\n

1. <\/strong>No reformes tu casa, sino la de tus potenciales compradores<\/strong><\/h3>\n

Al plantear tu reforma integral con la idea de vender tu piso, no pienses m\u00e1s que \u00e9ste es tu hogar. Quieres venderlo, de forma que todas y cada una de las mejoras y modificaciones que se hagan deben ser pensando en que el resultado debe ser el hogar ideal de tus potenciales compradores. \u00bfC\u00f3mo decidir entonces qu\u00e9 cambios hacer? Hay que pensar qui\u00e9nes son las personas a quienes puede atraer nuestro piso. \u00bfEst\u00e1 en un barrio en el que viven familias con hijos, o m\u00e1s bien en una zona conocida por su ambiente nocturno y su poblaci\u00f3n joven?<\/p>\n

\"Tips

Encontrado en Renotalk.com<\/p><\/div>\n

Si queremos que nuestra reforma integral <\/strong>d\u00e9 como resultado un piso que va a atraer a los compradores porque \u00e9stos se sentir\u00e1n como en casa desde la primera foto que vean de nuestro piso, entonces debemos conocer bien qu\u00e9 tipo de personas pueden ser las interesadas en \u00e9ste. Recuerda: no ser\u00e1 cuesti\u00f3n de reformar tu hogar, sino el de alguien m\u00e1s que lo elegir\u00e1 porque desde un principio detect\u00f3 algo en \u00e9l que lo hizo sentir en casa.<\/p>\n

2. Despersonalizar una casa<\/strong><\/h3>\n

Otro elemento muy importante de una reforma integral que se realice con la finalidad de vender una casa, es sin duda quitarle el sello personal de los actuales habitantes. Sobre todo antes <\/strong>de hacer las fotograf\u00edas que ser\u00e1n la carta de presentaci\u00f3n del inmueble en el mercado inmobiliario. No deber\u00e1 haber cuadros decorativos que destilen personalidad individual, ni colores muy llamativos. De hecho, si a\u00fan seguimos habitando el inmueble tras la reforma, deberemos mantener al m\u00ednimo los detalles m\u00e1s \u00edntimos. Como pueden ser fotograf\u00edas, obras de arte y accesorios coloridos. Todo debe verse neutro, agradable pero poco personal, como una habitaci\u00f3n de hotel. Cero detalles personales y mucha tranquilidad, son las claves de una preparaci\u00f3n exitosa para el mercado inmobiliario con nuestros\u00a0tips para una reforma integral.<\/strong><\/p>\n

3. Espacios despejados y colores neutrales<\/strong><\/h3>\n

Con este mismo esp\u00edritu de mantener la neutralidad del espacio hay que elegir y seleccionar la paleta de colores. La idea no es precisamente llegar a un estilo minimalista, pero un par de ideas de estilo n\u00f3rdico o minimalista no est\u00e1n mal. Por ejemplo, limitar el mobiliario y los accesorios al m\u00e1ximo.<\/p>\n

\"Tips

Encontrado en bohodecochic.com<\/p><\/div>\n

Si ya hemos avanzado en la reforma del ba\u00f1o por ejemplo, no colocar accesorios decorativos como pueden ser espejos adicionales, plantas, marcos... Para la reforma de la cocina<\/strong>, no elegir colores y acabados demasiado llamativos (como puede ser rojo o violeta), sino m\u00e1s bien colores b\u00e1sicos. Como tonos de madera, beige, marr\u00f3n claro o blanco. De hecho, en una reforma integral <\/strong>de vista al home staging<\/strong>, el blanco es tu aliado principal. Tanto tu agente inmobiliario como los especialistas en decoraci\u00f3n e interiorismo te dir\u00e1n lo mismo. Acabados austeros, colores claros y lisos, y la menor cantidad de detalles personales o llamativos. Elegancia y sencillez en cada pared y en cada rinc\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

4. Los detalles importan<\/strong><\/h3>\n

Esta reforma austera e intemporal no implica que descuidemos los detalles. No puede haber peque\u00f1os elementos a los que no pongamos atenci\u00f3n. Zocalos, grifos, ventanas, todo debe estar pulcro y en orden. Una revisi\u00f3n profunda ser\u00e1 necesaria para detectar peque\u00f1as fugas, disfunciones el\u00e9ctricas y problemas en los acabados. Lo m\u00e1s importante es que entendamos que a pesar de que podamos buscar no invertir demasiado. Puesto que no conservaremos el inmueble. Tampoco es buena idea hacer s\u00f3lo una reforma est\u00e9tica, un arreglo superficial. Ya que a pesar de que ello se vea bien en las fotograf\u00edas, no revalorizar\u00e1 el inmueble.<\/p>\n

\"Tips

Encontrado en decoesfera.com<\/p><\/div>\n

Si hay personas dispuestas a bajar el precio de venta de su inmueble hasta en m\u00e1s de 10.000 euros s\u00f3lo con la finalidad de venderlo de forma m\u00e1s r\u00e1pida, bien merece la pena invertir un poco menos en una reforma honesta y no s\u00f3lo cosm\u00e9tica, que mejore las condiciones de funcionalidad y la est\u00e9tica pr\u00e1ctica de nuestro piso o casa, haci\u00e9ndolo agradable a la vista, pero tambi\u00e9n para vivir. En este sentido, pensar en mejoras estructurales no demasiado complejas. Como puede ser cambiar ventanas por unas que sean m\u00e1s eficientes energ\u00e9ticamente. Y a la vez en colores neutros y modernos como el gris antracita. Pueden hacer que una reforma integral<\/strong> de cara a la venta de un inmueble resulte una inversi\u00f3n no s\u00f3lo rentable, sino tambi\u00e9n honesta.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto puedo revalorizar mi piso si lo reformo con el objetivo de venta?<\/h2>\n

La revalorizaci\u00f3n de una vivienda en base a una reforma integral<\/b> depende de dos factores principales, por una parte, el estado actual de la vivienda, y por otra, el tipo de reforma que llevemos a cabo.<\/p>\n

Una vivienda en mal estado puede llegar a duplicar su precio en base a una reforma integral<\/b>. Ten en cuenta que un piso en buen estado va a estar cerca del tope de su precio, sin embargo, una vivienda a reformar siempre tiene un margen de mejora mayor, y por tanto, su revalorizaci\u00f3n ser\u00e1 superior.<\/p>\n

El valor medio de revalorizaci\u00f3n tras reforma se sit\u00faa en torno al 20 %, es decir, una vivienda con un precio actual de 200.000 \u20ac a\u00f1adir\u00eda unos 40.000 \u20ac m\u00e1s a su valor, en caso de llevar a cabo una reforma.<\/p>\n

En cualquier caso, cualquier tipo de reforma en una casa<\/b> siempre va a generar un incremento en su precio de venta, por eso este tipo de reformas son una inversi\u00f3n, que repercute de manera favorable en el precio de venta.<\/p>\n

\u25b6\ufe0f\u00bfQu\u00e9 partes tengo que reformar para revalorizar mi vivienda?<\/h2>\n

Al reformar una casa para venderla<\/b> tenemos que tener claros nuestros objetivos. Normalmente la funci\u00f3n principal de una reforma es ampliar los espacios, en concreto en los ba\u00f1os, el sal\u00f3n y la cocina. Estos son los lugares en los que pasamos m\u00e1s tiempo, y adem\u00e1s, hacemos un uso intenso de estas habitaciones a diario, por eso una reforma de ba\u00f1o, <\/b>en el sal\u00f3n o en la cocina van a generar una revalorizaci\u00f3n inmediata si consiguen ampliar el espacio disponible.<\/p>\n

Otra reforma muy eficaz es el cambio de muebles en la cocina. Una cocina moderna<\/b> va a permitir que la imagen de esta estancia sea diferente, al contrario, una cocina poco actual no va a ayudar a revalorizar la casa.<\/p>\n

\u25b6\ufe0f\u00bfC\u00f3mo puedo conseguir la reforma que necesito?<\/h2>\n

Para acertar con tu reforma, lo mejor es comparar precios. Contactar con empresas de reforma<\/b> puede ser muy complejo, adem\u00e1s, es recomendable que compares decenas de presupuestos para reformas<\/b>, para tener claro tanto el presupuesto medio, como aquellas empresas que, realmente, est\u00e1n especializadas en el tipo de obra que quieres llevar a cabo.<\/p>\n

En VIP Reformas te ofrecemos un buscador de reformas <\/b>adaptado a lo que necesitas, una herramienta especializada en contactar con empresas de reformas, que te ofrece los tres mejores presupuestos, para que seas t\u00fa quien tome la decisi\u00f3n de contratar a los profesionales que necesites.<\/p>\n

Si tienes dudas antes de emprender este tipo de reforma, no dudes en buscar a los decoradores y especialistas ideales para tus trabajos en nuestro portal. Visita nuestro Twitter<\/a> \u00a0en el que seguro encontrar\u00e1s lo que buscas, o entra en la web\u00a0Vip Reformas<\/a>.<\/p>\n

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Datos clave de una reforma integral<\/h2>\n