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Cómo se elabora un presupuesto para una reforma integral

Existen muchos tipos de presupuesto, sin embargo todos deben incluir una serie de datos que fijan el tipo y las características de la reforma que se va a llevar a cabo. En este post repasamos cómo se elabora un presupuesto para reforma y los datos que debe contener.

Cómo se elabora un presupuesto de reforma y qué debe contener

  • Lo primero que debemos incluir es el título de la reforma y los datos de la empresa. El título debe resumir la tarea a realizar, por ejemplo, reforma parcial de baño, en cuanto a los datos, será necesario el nombre de la empresa, CIF (número de identificación de una empresa) y dirección, además de teléfono de contacto.
  • A continuación se especifican los datos del cliente. Nombre y dirección además de otros datos del cliente que puedan servir de interés.

A continuación, debemos desglosar los trabajos por capítulos, especificando de forma clara lo que se va a realizar en cada caso. Estos son algunos de los apartados imprescindibles:

  • Desescombro y demoliciones: Aunque subcontratemos, debemos incluir todos los gastos derivados, desde las horas de trabajo hasta material como el propio contenedor o transporte.
  • Instalación de tuberías: Agua fría, caliente, desagüe para lavabo y bañera, inodoro y otras instalaciones de fontanería que se vayan a realizar.
  • Electricidad: Cajas y puntos de luz, tanto si vamos a reformar los existentes como si son de nueva instalación. Se debe incluir la instalación de mecanismos.
  • Albañilería. Suele ser uno de los apartados más difíciles de calibrar, sin embargo, si contactamos con empresas con experiencia podremos obtener un precio muy aproximado al precio final.
  • Montaje: Aquí se incluye sanitarios, muebles de cocina o cualquier tipo de elemento que deba ser montado y fijado convenientemente.
  • Pintura: Incluyendo tanto el precio del material como el precio de la mano de obra, detallando en cada caso los espacios que vamos a pintar.
  • Ventanas puertas y carpintería: Si se van a abordar este tipo de trabajos debemos especificarlo.
  • Material: Por último, debe incluirse un capítulo en el que expongamos los materiales que vamos a utilizar para la reforma, incluyendo tanto precios como metros cuadrados necesarios.

Tras desglosar esta información, se realiza una suma que será el precio de material y trabajo. A continuación se fija el precio de desplazamiento y se suma a la cifra anterior, el resultado es la suma total del presupuesto.

 

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Diferencia de precios, la necesidad de comparar

A la hora de elaborar un presupuesto es imprescindible comparar. Nuestra experiencia nos dice que en los casos más extremos, para un mismo trabajo los precios pueden llegar a duplicarse, en términos medios, la diferencia de precios entre empresas de reformar suele situarse en torno al 10 - 15 %.

Comparar entre varias empresas para una sola reforma es recomendable, imagina si vas a afrontar una reforma integral. Con un precio por reforma integral de unos 20.000 €, la diferencia dependiendo de la empresa a la que contrates podría llegar a ser de unos 2.000 - 2.500 €.

En VIP Reformas te ayudamos a encontrar a los mejores profesionales para la reforma de tu vivienda. Realizar un presupuesto puede ser complicado si no estás familiarizado con los precios estándar de una reforma integral, ya sea de vivienda o de un establecimiento comercial, el buscador de VIP Reformas te ayuda a elaborar un presupuesto y encontrar a los profesionales, siempre cercanos a tu ubicación, que más se ajustan a tus deseos. 

Porcentaje de presupuesto en una reforma integral

Siempre decimos que cada reforma es diferente, y es que cada vivienda tiene unas necesidades particulares. Sin embargo, en términos porcentuales, sí existen unas tablas más o menos homogéneas, que hacen referencia al porcentaje de gasto de un presupuesto en base a la zona reformada. 

Como sabrás, no gastamos lo mismo en la reforma de una cocina que en la de un dormitorio, en porcentaje, este es el gasto aproximado en función de cada estancia. 

 

Reforma Porcentaje sobre el presupuesto
Salón 10 %
Cocina 35 %
Baños 20 %
Dormitorios 25 %
Exterior 5 %
Otros 5 %

 

En una reforma integral, cocina y baños se suelen llevar más de la mitad del presupuesto total. En una reforma de unos 20.000 €, la cocina y los baños se llevarían unos 11.000 €.

Los dormitorios también suelen llevarse gran parte del presupuesto. Una media de tres dormitorios, reformando suelo, ventanas y mobiliario, suponen un gasto elevado, es necesario contactar con empresas de confianza, y comparar varios presupuestos antes de tomar la decisión.   

Que partidas debe incluir un presupuesto

A nivel técnico, un presupuesto debe incluir una serie de partidas imprescindibles, para que tanto la empresa como el particular tengan todo claro antes de empezar.

Entre las partidas que tiene que incluir un presupuesto,las imprescindibles son las siguientes:

  • Datos de la empresa. En el presupuesto se debe especificar qué empresa va a llevar a cabo la reforma.
  • Datos de la vivienda. También es recomendable incluir los datos de la vivienda y datos personales del dueño. 
  • Material. Es importante que en el presupuesto se reflejen los materiales que se van a utilizar.
  • Metros cuadrados: Los metros cuadrados de las superficies a reformar también han de ser indicados en el presupuesto.
  • Tiempos: No siempre se hace, pero indicar los plazos de reforma en el presupuesto es siempre útil. 
  • Precios: Evidentemente, en el presupuesto tenemos que indicar los precios, tanto de los materiales como de la mano de obra. hay que diferenciar el valor subtotal del valor una vez añadido el IVA.  
  • Por último, en todo presupuesto puede haber un espacio preparado para incorporar cualquier dato o comentario que se quiera indicar. 

No existe un modelo básico de presupuesto, en este documento previo debemos indicar por tanto cualquier información que pueda sernos de relevancia para el futuro de la reforma. 

 

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¿Puedo influir en la elaboración del presupuesto?

A veces olvidamos que en el presupuesto de una reforma intervienen dos partes, la empresa de reformas y el cliente. Como cliente, tienes derecho a intervenir en el presupuesto final, incluyendo además partidas que puedan resultar interesantes para tus intereses.     

Decíamos que los plazos de la reforma se pueden presupuestar, pero en realidad puedes solicitar la inclusión de cualquier dato que necesites que quede por escrito. Un presupuesto firmado por la empresa y el cliente es un documento vinculante. 

Estos son los apartados básicos cuando nos planteamos cómo se elabora un presupuesto completo, ya sea para una reforma parcial o integral. En VIP Reformas ponemos a tu disposición una red de profesionales capaz de ofrecerte la reforma que necesitas al mejor precio.

 

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