A la hora de plantearse realizar una reforma de la casa, es necesario conocer algunos detalles de la vivienda para sacarle todo el partido posible. Muchas veces, esa reforma implica una redistribución de espacios, algo que no puede realizarse correctamente de conocer la superficie real del lugar. Esta tarea puede resultar más compleja de lo que parece, así que toma nota de cómo calcular la superficie de una casa.
Calcular la superficie real de la vivienda no es tan complicado, aunque para ello hay que conocer en primer lugar la diferencia entre algunos términos relacionados con dicha superficie, como los espacios comunes, la superficie edificada, etc.
Definición de superficie construida y superficie útil
No hay que confundir la superficie construida con la superficie útil, porque las mediciones de ambas no darán los mismos resultados. A continuación, analizamos cada una y sus diferencias.
Superficie construida
La superficie construida es el área total de la vivienda, incluyendo todos los elementos de construcción:
- Paredes y columnas.
- Posibles terrazas o balcones.
- Otros elementos estructurales.
Características principales:
- Representa la totalidad de la vivienda, aunque no toda sea de disfrute del propietario.
- Es útil cuando se realizan reformas que afectan a la estructura, como mover paredes o tabiques.
- Sirve para trámites oficiales o para calcular impuestos y valor catastral.
Superficie útil
La superficie útil es el espacio que realmente puedes utilizar dentro de la vivienda:
- Se delimita por el suelo donde se puede pisar y colocar muebles o elementos de uso cotidiano.
- Es la medida más importante para planificar la distribución de estancias en una reforma.
¿Cuántos metros tiene tu casa?
Debes saber, que el cálculo se realiza de forma distinta en una vivienda unifamiliar y en una que se encuentre dentro de una comunidad de vecinos. En una vivienda como un piso, habrá que tener en cuenta los elementos comunes y cualquier otro espacio que no sea propiamente del piso en cuestión.
La manera más sencilla de conocer los metros útiles o construidos de tu vivienda, es acudir al registro de catastro o a los planos arquitectónicos de la misma. En caso de no disponer de dicha documentación, pueden realizarse las medidas pertinentes, pero siempre se recomienda que sea un arquitecto quien las lleve a cabo para que los resultados se den con exactitud.
Calcula la superficie de tu casa y planifica tu reforma con profesionales
Conocer la superficie real de tu vivienda es clave para planificar cualquier reforma de forma eficiente y segura. Si quieres evitar errores y asegurarte de que tu proyecto se ajusta al espacio disponible, cuenta con profesionales especializados que te asesoren desde el principio.
Ahora que ya sabes cómo calcular la superficie de una casa, cuentas con la información necesaria para poder planificar la reforma de la misma. Puedes pedir tu presupuesto para contar desde el principio con la opinión profesional y personalizada que necesitas.
