Cuánto cuesta reformar una casa de forma integral

Para poder llevar a cabo la reforma de una casa, hay que realizar una inversión económica acorde a las necesidades de la reforma, más elevada en el caso de tratarse de una reforma integral. Para tener una idea aproximada de lo que costará reformar la casa en base a las ideas de los propietarios, hay que tener en cuenta las características de la vivienda y también los elementos concretos a reformar. Te contamos cuánto cuesta reformar una casa integral para que puedas calcularlo fácilmente.

Cómo calcular el precio de una reforma integral

El precio medio de una reforma puede encontrarse entre los 400 y los 600 euros el metro cuadrado dependiendo de las acometidas que requiera la vivienda. También influye necesariamente el tamaño de la casa y sus características. Como es lógico, será mayor el presupuesto necesario para reformar una gran casa que un piso pequeño.

Por otro lado, el precio variará dependiendo de las estancias de la vivienda, porque algunos espacios son más costosos de reformar que otros, como los cuartos de baño o la cocina. Así, una vivienda con dos o más cuartos de baño y aseos, requerirá una inversión mayor que otra que cuente con un solo cuarto de baño.

Gastos a considerar en la reforma de una vivienda

Para saber cuánto cuesta reformar una casa, hay que tener en cuenta algunos gastos variables que pueden pasar desapercibidos al pensar en las características de la reforma. Para empezar, es necesario definir el tipo y calidad de los materiales que se utilizarán en dicha reforma, puesto que los materiales son uno de los costes más variables, y pueden disparar el presupuesto o bien hacer ahorrar una importante cantidad a los propietarios.

Otro de los gastos a considerar es el cambio de instalaciones o la reparación de problemas estructurales. Este punto no se tiene en cuenta generalmente porque se desconoce su estado, pero es probable que las viviendas antiguas presenten desperfectos que haya que subsanar al realizar la reforma. Aunque tendrán que ser técnicos especializados los que evalúen el estado de estos elementos, es conveniente contar con ellos para estimar el presupuesto.

Un extra más, que no forma parte directamente de la reforma, pero es una consecuencia de la misma, es el cambio de mobiliario. No será la partida más importante, pero sí lo bastante relevante como para que implique una variación en el presupuesto.

Si quieres más información consulta este post sobre cuánto cuesta reformar una casa. Una vez que tengas la estimación según las necesidades de la reforma, puedes ponerte en contacto con nosotros o pedirnos presupuesto para comprobar si estabas en lo cierto. Te mandaremos tres presupuestos gratuitos y sin ningún tipo de compromiso por tu parte.

Precio de una reforma integral por metro cuadrado en 2026

Cuando buscas el coste de una reforma integral por m2, el dato más útil no es un número único sino una horquilla que depende de la calidad de los materiales y de los acabados que elijas. Sobre el precio medio de 400-600 €/m² que ya hemos visto, conviene afinar por niveles: una reforma de calidad básica (materiales económicos, gres estándar, carpintería lacada blanca) se mueve en la parte baja, mientras que una reforma premium con parquet, encimeras de cuarzo, domótica o griferías de gama alta puede superar con holgura los 1.000 €/m².

Esta es la referencia que utilizamos para estimar el coste medio de una reforma integral según el nivel de acabado que busques:

Cuánto cuesta reformar una casa según su tamaño

El tamaño es el factor que más condiciona el coste de reformar una vivienda: a más metros, más superficie que demoler, alicatar, instalar y pintar. Eso sí, el precio por m² tiende a bajar ligeramente en viviendas grandes, porque partidas fijas como el traslado de escombros o la licencia se reparten entre más superficie. Para hacerte una idea rápida, estas son las horquillas orientativas más habituales, de calidad básica a media:

Si tu caso concreto es una vivienda pequeña, te interesa el detalle partida a partida que hacemos en cuánto cuesta reformar una casa de 60 m2, así como el ejemplo real de precio de una reforma integral para un piso de 80 metros. Y si tu vivienda es más grande, en la guía sobre cómo calcular el precio de reformar una casa de 150 m2 desglosamos cada estancia con cifras actualizadas.

¿Influye la ciudad o la comunidad autónoma en el precio?

El coste de una reforma integral no es igual en toda España, y la diferencia la marca sobre todo la mano de obra. En zonas con más demanda y costes salariales altos (Madrid, Barcelona, País Vasco o Baleares) el precio por m² suele situarse un 10-15% por encima de la media; en cambio, en provincias del interior y del sur —como Cádiz, Huesca, Cuenca o Jaén— es habitual moverse en la parte baja de la horquilla. Los materiales cuestan prácticamente lo mismo en todo el país, así que el ahorro real entre una ciudad y otra viene casi siempre del capítulo de mano de obra. Por eso, al comparar presupuestos, asegúrate de que las empresas sean de tu zona: un precio de referencia de Madrid no te sirve para estimar una reforma en Cádiz.

En qué se gasta el presupuesto: desglose por partidas

Entender en qué se va el dinero te ayuda a decidir dónde ajustar y dónde no escatimar. La cocina y los baños concentran buena parte del presupuesto porque llevan fontanería, electricidad, alicatado y mobiliario a la vez. Este es un desglose orientativo para una reforma integral de una vivienda de unos 90 m² con dos baños y calidad media:

Cómo calcular el precio de tu reforma paso a paso

No necesitas una calculadora de reforma integral complicada: con la superficie y el nivel de calidad puedes obtener una estimación bastante fiable en cinco pasos. Así es como te recomendamos calcular el precio de reformar tu casa antes de pedir presupuestos:

Antes de cerrar tu estimación, repasa esta lista de factores que suben o bajan el coste final y que conviene tener claros al pedir presupuesto:

Reforma integral de una casa antigua: por qué se dispara el coste

El coste de una reforma integral de una casa antigua casi siempre es mayor que el de una vivienda reciente, y no por capricho. En construcciones de más de 40-50 años suele ser obligatorio renovar por completo la instalación eléctrica (para adaptarla al REBT), sustituir tuberías de plomo o hierro, retirar posible amianto o gotelé con plomo, y con frecuencia reforzar forjados o vigas afectadas por humedades. Todo eso son partidas que en una vivienda moderna no existen.

Como referencia, en una casa antigua es habitual que el precio por m² se sitúe en la franja alta (600-800 €/m² o más) precisamente por estos trabajos ocultos. Lo analizamos con detalle y con casos reales en el artículo sobre cuánto cuesta reformar una casa vieja, donde verás qué partidas revisar sí o sí antes de comprar.

Cómo pedir presupuesto de reforma en VipReformas

Muchos usuarios nos preguntan cómo funciona VipReformas y cómo se hacen los presupuestos de reformas. Es sencillo y gratuito: nos cuentas qué quieres reformar y las características de tu vivienda, y ponemos tu proyecto en contacto con empresas de reformas verificadas de tu zona. Recibirás hasta tres presupuestos gratuitos y sin compromiso, para que puedas comparar precios, plazos y materiales antes de decidir. Comparar varias ofertas es la forma más eficaz de ajustar el coste real de tu reforma integral y evitar sorpresas.