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Reformas

Cuánto cuesta la reparación de tejados según el tipo de reforma

El tejado es uno de esos elementos indispensables en la vivienda, a los que no se les suele prestar la atención que merecen. El paso del tiempo puede hacer que el tejado presente defectos o pierda eficacia en el cumplimiento de su labor, momento en que será necesario reparar el tejado cuanto antes. Si esto te ocurre, deberás saber cuánto cuesta la reparación de tejados según el tipo de reforma.

Tipos de reformas de reparación de tejados y coste aproximado

El presupuesto para la reforma del tejado variará dependiendo del tipo de reforma que se vaya a realizar. Como es de suponer, cuanto más tiempo y trabajo lleve la reparación de tejados, mayor será su coste. Sin embargo, algunos de los trabajos necesarios para arreglar tejados son sencillas y evitarán problemas mayores en el futuro.

Cambio de tejado

Cambiar el tejado por completo es la reforma más costosa que se puede realizar dadas sus características. Teniendo en cuenta los materiales, la mano de obra, y todos los trabajos antes de poder disfrutar del nuevo tejado, la reforma tendrá un coste aproximado de entre 70 y 120 euros por metro cuadrado. Aunque dichos precios pueden variar en función de la empresa de reformas.

Reparación de goteras

Por su parte, la reparación de tejados que sufren goteras es mucho más sencilla y requiere una inversión menor que el supuesto anterior. También va a depender del nivel de afectación y de la parte de tejado que esté afectada por este problema, pero en general puede costar unos 1000 euros.

Mejora de aislamiento

Si el tejado es antiguo o está mal realizado puede requerir mejoras a pesar de que su aspecto sea bueno. El aislamiento de estos elementos es fundamental para no perder energía dentro de la casa, lo que permitirá ahorrar en costes a la larga. El precio del aislamiento del tejado dependerá de su tamaño y de los centímetros de aislante a agregar, pero lo más habitual es que supere los 1500 euros.

Reposición de tejas

Cambiar y reponer algunas tejas es el trabajo más sencillo que se puede realizar al reparar un tejado, por ello también el que menos cuesta. El precio para cambiar tejas de un tejado puede estar en torno a los 70 euros por metro cuadrado, así que el coste final dependerá del número de tejas afectadas.

 

Reforma Precio
Cambio de tejado  120€ (metro cuadrado)
Reparación de goteras 1.000€
Aislamiento 1.500€
Reposicionamiento de tejas  70€ (metro cuadrado)

 

Mantenimiento del tejado de una vivienda 

Gran parte del estado de un tejado depende del mantenimiento. El tejado es la parte más expuesta de una vivienda, por eso es fundamental que llevemos a cabo tareas periódicas de mantenimiento, con las que podamos comprobar su estado y si es necesario, reparar las zonas afectadas.

  • Revisa al menos una vez al año el estado del tejado completo. En ocasiones, daños muy pequeños se convierten en problemas más graves si no llevamos a cabo un trabajo de mantenimiento periódico.
  • Ten mucho cuidado con las humedades, especialmente si tu tejado es de cubierta plana. Revisa el aislamiento y evita que se formen charcos y acumulaciones de agua. 
  • Si detectas una grieta séllala de inmediato. Como decíamos, una pequeña grieta puede ir a más y provocar un problema mucho más grave en poco tiempo.
  • La vida útil de una teja está alrededor de los 50 años, si sobrepasa ese espacio de tiempo, lo mejor es sustituirla por teja nueva.
  • En cubiertas con tela asfáltica, conviene comprobar que toda la superficie queda completamente cubierta y la tela está en perfecto estado.    

Contactar con una empresa instaladora de tejados y cubiertas

En ocasiones se trabaja con un material de buena calidad, sin embargo, los problemas en tejados y cubiertas son continuos, normalmente la causa es que el equipo instalador no ha llevado a cabo un buen trabajo. 

Gran parte de la resistencia de nuestro tejado se debe al método de instalación empleado, y es que una empresa instaladora solvente puede hacer que un tejado aguante sin problemas durante décadas, al contrario, una instalación deficiente puede provocar problemas de todo tipo desde el primer día.

A la hora de elegir un equipo instalador o para llevar a cabo una reparación de tejados, es importante tener en cuenta tres condiciones.

  • Cualificación: Los instaladores deben estar cualificados para realizar esta tarea. 
  • Profesionalidad: La empresa debe ser profesional, evita contratar empresas que no se dediquen a las reformas.
  • Especializados: Siempre es recomendable trabajar con empresas que estén especializadas en este tipo de tareas.  

Reformas energéticas en tejados

Una de las reformas en tejados más comunes en la actualidad son las que mejoran la eficiencia energética de la vivienda.

Las reformas energéticas más habituales son dos, por una parte se puede reforzar el aislamiento y además, es muy común la instalación de paneles solares en esta parte de la vivienda.

Instalar mejoras en el aislamiento siempre ayuda a optimizar la eficiencia energética de una vivienda, en el caso de los tejados es aún más importante, ya que el calor tiende a subir hacia las zonas superiores de la vivienda, si el aislamiento no es el adecuado, estaremos desperdiciando gran cantidad de la energía que produce la vivienda. 

Desde el año 2007, la normativa vigente en España obliga a utilizar placas solares para que gran parte del agua caliente sanitaria provenga de fuentes limpias. Esta instrucción obligatoria ha hecho que muchos particulares se hayan planteado la posibilidad de instalar placas solares en sus viviendas, con el objetivo de obtener agua caliente a partir de la energía solar. 

Reparación de tejados con VIP Reformas

Las reparaciones y reformas de tejados con obras muy complejas, el resultado debe ser perfecto y en el caso de las reformas, será imprescindible realizar una evaluación completa acerca del estado actual del tejado, en VIP Reformas te ponemos en contacto con empresas especializadas, con experiencia tanto en la construcción como en la reforma de todo tipo de cubiertas y tejados para viviendas. Consulta nuestro buscador de presupuestos y obtén tres presupuestos sin compromiso.     

   

 

 

 

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