El tejado es uno de esos elementos indispensables en la vivienda, a los que no se les suele prestar la atención que merecen. El paso del tiempo puede hacer que el tejado presente defectos o pierda eficacia en el cumplimiento de su labor, momento en que será necesario reparar el tejado cuanto antes. Si esto te ocurre, deberás saber cuánto cuesta la reparación de tejados según el tipo de reforma.
Cuánto cuesta cambiar un tejado y coste aproximado
El presupuesto para la reforma del tejado variará dependiendo del tipo de reforma que se vaya a realizar. Como es de suponer, cuanto más tiempo y trabajo lleve la reparación de tejados, mayor será su coste. Sin embargo, algunos de los trabajos necesarios para arreglar tejados son sencillas y evitarán problemas mayores en el futuro.
Estas son alguna de las principales tareas que se puede llevar a la hora de presupuestar el cambio de tejado:
Cambio de tejado
Cambiar el tejado por completo es la reforma más costosa que se puede realizar dadas sus características. Solicitar un presupuesto de cambio de cubiertas supone un coste elevado en el que tenemos que tener en cuenta; los materiales, la mano de obra, y todos los trabajos antes de poder disfrutar del nue
vo tejado. La reforma tendrá un coste aproximado de entre 70 y 120 euros por metro cuadrado. Aunque dichos precios pueden variar en función de la empresa de reformas.
Reparación de goteras
Por su parte, la reparación de tejados que sufren goteras es mucho más sencilla y requiere una inversión menor que el supuesto anterior. También va a depender del nivel de afectación y de la parte de tejado que esté afectada por este problema, pero en general puede costar unos 1000 euros.
Mejora de aislamiento
Si el tejado es antiguo o está mal realizado puede requerir mejoras a pesar de que su aspecto sea bueno. El aislamiento de estos elementos es fundamental para no perder energía dentro de la casa, lo que permitirá ahorrar en costes a la larga. El precio del aislamiento del tejado dependerá de su tamaño y de los centímetros de aislante a agregar, pero lo más habitual es que supere los 1500 euros.
Reposición de tejas
Cambiar y reponer algunas tejas es el trabajo más sencillo que se puede realizar al reparar un tejado, por ello también el que menos cuesta. El precio para cambiar tejas de un tejado puede estar en torno a los 70 euros por metro cuadrado, así que el coste final dependerá del número de tejas afectadas.
Aquí tienes algunos de los principales precios de reforma de tejados:
| Reforma | Precio |
| Cambio de tejado | 120€ (metro cuadrado) |
| Reparación de goteras | 1.000€ |
| Aislamiento | 1.500€ |
| Reposición de tejas | 70€ (metro cuadrado) |
Mantenimiento del tejado de una vivienda
Gran parte del estado de un tejado depende del mantenimiento. El tejado es la parte más expuesta de una vivienda, por eso es fundamental que llevemos a cabo tareas periódicas de mantenimiento, con las que podamos comprobar su estado y si es necesario, reparar las zonas afectadas.
- Revisa al menos una vez al año el estado del tejado completo. En ocasiones, daños muy pequeños se convierten en problemas más graves si no llevamos a cabo un trabajo de mantenimiento periódico.
- Ten mucho cuidado con las humedades, especialmente si tu tejado es de cubierta plana. Revisa el aislamiento y evita que se formen charcos y acumulaciones de agua.
- Si detectas una grieta séllala de inmediato. Como decíamos, una pequeña grieta puede ir a más y provocar un problema mucho más grave en poco tiempo.
- La vida útil de una teja está alrededor de los 50 años, si sobrepasa ese espacio de tiempo, lo mejor es sustituirla por teja nueva.
- En cubiertas con tela asfáltica, conviene comprobar que toda la superficie queda completamente cubierta y la tela está en perfecto estado.
Contactar con una empresa instaladora de tejados y cubiertas
En ocasiones se trabaja con un material de buena calidad, sin embargo, los problemas en tejados y cubiertas son continuos, normalmente la causa es que el equipo instalador no ha llevado a cabo un buen trabajo.
Gran parte de la resistencia de nuestro tejado se debe al método de instalación empleado, y es que una empresa instaladora solvente puede hacer que un tejado aguante sin problemas durante décadas, al contrario, una instalación deficiente puede provocar problemas de todo tipo desde el primer día.
A la hora de elegir un equipo instalador o para llevar a cabo una reparación de tejados, es importante tener en cuenta tres condiciones.
- Cualificación: Los instaladores deben estar cualificados para realizar esta tarea.
- Profesionalidad: La empresa debe ser profesional, evita contratar empresas que no se dediquen a las reformas.
- Especializados: Siempre es recomendable trabajar con empresas que estén especializadas en este tipo de tareas.
Reformas energéticas en tejados
Una de las reformas en tejados más comunes en la actualidad son las que mejoran la eficiencia energética de la vivienda.
Las reformas energéticas más habituales son dos, por una parte se puede reforzar el aislamiento y además, es muy común la instalación de paneles solares en esta parte de la vivienda.
Instalar mejoras en el aislamiento siempre ayuda a optimizar la eficiencia energética de una vivienda, en el caso de los tejados es aún más importante, ya que el calor tiende a subir hacia las zonas superiores de la vivienda, si el aislamiento no es el adecuado, estaremos desperdiciando gran cantidad de la energía que produce la vivienda.
Desde el año 2007, la normativa vigente en España obliga a utilizar placas solares para que gran parte del agua caliente sanitaria provenga de fuentes limpias. Esta instrucción obligatoria ha hecho que muchos particulares se hayan planteado la posibilidad de instalar placas solares en sus viviendas, con el objetivo de obtener agua caliente a partir de la energía solar.
Reparación de tejados con VIP Reformas
Las reparaciones y reformas de tejados con obras muy complejas, el resultado debe ser perfecto y en el caso de las reformas, será imprescindible realizar una evaluación completa acerca del estado actual del tejado, en VIP Reformas te ponemos en contacto con empresas especializadas, con experiencia tanto en la construcción como en la reforma de todo tipo de cubiertas y tejados para viviendas. Consulta nuestro buscador de presupuestos y obtén tres presupuestos sin compromiso.
Preguntas frecuentes a la hora de cambiar un tejado y su precio
¿Tengo que reformar mi tejado si existen goteras?
En la mayoría de los casos sí es necesario reformar el tejado por completo cuando aparecen las primeras goteras. Es cierto que existen soluciones que se pueden aplicar desde la parte interior de la vivienda, coincidiendo con la parte baja del tejado, sin embargo, estas soluciones no suelen ser recomendables, debido a que la humedad se sigue filtrando y va a afectar a la parte estructural del tejado, aunque no genere una gotera hacia el interior, por eso es recomendable evaluar y realizar una reforma del tejado siempre que percibamos una gotera.
¿Son seguras las cubiertas planas?
Desde hace unos años existe una tendencia en relación con los tejados, se trata de las cubiertas planas para la parte superior de la vivienda.
Es cierto que un tejado tradicional, a 2 o a 4 aguas, va a permitir que el propio tejado desaloje el agua que recibe, sin embargo, las cubiertas planas actuales no solo incluyen complejos sistemas de desagüe, además están reforzados en la parte interior por materiales aislantes, especialmente desarrollados para evitar el paso del agua hacia la parte baja de la vivienda. Por ello conocer los mejores materiales para tejados en casa es importante para prevenir todo tipo de reformas en el futuro.
Por tanto, siempre que contactemos con una empresa instaladora de cubiertas profesional, podemos estar seguros de la eficacia de una cubierta para el desalojo de agua.
¿Afectan los paneles solares a mi tejado?
No, la instalación de paneles solares, algo muy habitual en vivienda nueva, no tiene porqué afectar a la estructura del tejado. Tanto el peso de los paneles como la propia instalación están pensados para que el tejado resista, y no sufra ningún daño debido al peso y la tracción de los paneles solares.
En cualquier caso, te recordamos que siempre que vayas a llevar a cabo una reforma energética en casa que incluya la instalación de paneles solares, debes contactar con empresas especializadas en este tipo de obra.
