Las reformas completas de pisos incluyen todo tipo de obras. Cada reforma completa de piso tiene sus particularidades, por eso es importante saber qué queremos conseguir con la reforma y cuáles van a ser las acciones que vamos a llevar a cabo.
Una de las cuestiones más importantes en relación con una reforma integral de piso es el presupuesto final, para calcular el precio de una reforma integral en un piso es imprescindible solicitar varios presupuestos, con los que podemos determinar el precio aproximado de la reforma que queremos llevar a cabo. En VIP Reformas nos ponemos en contacto con las mejores empresas de reformas cercanas a tu ubicación, y comparamos decenas de presupuestos para que puedas renovar tu hogar al mejor precio.
Reformas completas de pisos, ¿cómo empezar?
Cuando queremos determinar cuánto cuesta reformar un piso, los primeros pasos son importantes. Afrontar la reforma integral de un piso significa intervenir en las instalaciones, en el aspecto exterior de nuestras estancias y en muchas ocasiones, en la estructura. Empezar a planificar una reforma integral implica decidir acerca de las zonas que vamos a reformar.
Ampliar la cocina y los baños, aumentar los puntos de luz o redistribuir el salón son solo algunas de las reformas más habituales, en la fase de planificación debemos decidir las partes de la casa que vamos a reformar, debido a que la reforma integral de la casa y su precio dependen de esta decisión.
Si ya has decidido las obras que van a formar parte de la reforma integral, el segundo paso consiste en solicitar precios. El presupuesto de una reforma integral es variable, en función de las empresas con las que contactemos, el precio final puede variar entre un 45 % y un 80 %, por eso es importante contactar con decenas de empresas a la hora de afrontar una reforma, especialmente si se trata de una reforma integral.
Presupuesto detallado de una reforma integral de piso
Antes de analizar las reformas más habituales que incluye una reforma integral es importante recordar que el presupuesto que recibimos debe detallar una serie de datos, que evitarán que el precio final varíe respecto al precio presupuestado.
No te fíes de una cantidad poco detallada, un presupuesto debe contener al menos la siguiente información.
- Material: El tipo de material que se utiliza en una reforma tiene una importancia crucial en el precio final. Todo presupuesto debe basarse en unas calidades que son las que van a determinar el precio de la reforma.
- Metros cuadrados: Como analizamos a continuación, será muy diferente el precio de reformar una vivienda de 60 metros cuadrados respecto a la reforma de una casa de 150 metros cuadrados, el presupuesto debe tener en cuenta la superficie total a reformar.
- Tiempos: Su inclusión en el presupuesto sigue siendo poco común y sin embargo, es un dato imprescindible a la hora de afrontar una reforma. Los presupuestos pueden incluir un compromiso por parte de la empresa acerca de los plazos de ejecución.
- Precio final y precios de partidas: El presupuesto se desglosa por partidas, en función de las reformas parciales que integran la reforma integral, y debe indicar el precio total.
Material, superficie, tiempos, precio por partida y precio final son los datos que necesitamos para que un presupuesto quede correctamente detallado.
¿Qué incluye la reforma integral de un piso?
Las reformas completas de pisos pueden incluir todo tipo de obras y reformas, en nuestro país, las más habituales son las siguientes:
- Ampliación baños: Se trata de una de las reformas más comunes, e incluyen el cambio de bañera por un plato de ducha.
- Renovación energética: Es muy común aprovechar una reforma integral para renovar la calefacción o las ventanas y mejorar el uso energético de la vivienda.
- Pintura: Pintar el interior de la vivienda permite cambiar por completo el aspecto de la casa.
- Reforma de cocina: Las cocinas también suelen renovarse durante una reforma integral, buscando generalmente ampliar el espacio.
- Fachadas: La rehabilitación de fachadas es una reforma común, especialmente en comunidades de vecinos.
- Instalaciones: Las instalaciones en general, ya sean de luz o fontanería, también suelen incluirse en reformas integrales.
Estas son las reformas más comunes que se incluyen en reformas integrales, pero cada reforma completa de piso es diferente y por lo tanto, va a tener unas características y un precio particular.
Precio de reformas integrales de piso por metros cuadrados
Calcular el precio de una reforma integral de casa depende de las condiciones de la vivienda, sin embargo es posible hacer una estimación en función de los metros cuadrados a reformar. Los presupuestos que analizamos a continuación incluyen las siguientes reformas parciales:
- Cambio de suelos
- Instalaciones y distribución de la cocina
- Ampliación de dos cuartos de baño
- Revestimientos
- Armarios empotrados
- Pintura
- Ventanales
- Licencias
Precio reforma de casa de 60 m2
La anterior reforma en una vivienda de 60 metros cuadrados aproximadamente costaría en torno a los 23.000 €. Cuestiones como la ampliación de los baños o el tipo de suelo que elijamos podrían encarecer el precio final de la obra.
Precio de reforma de vivienda de 70 m2
En una vivienda de 70 metros cuadrados el presupuesto podría incrementarse hasta los 25.500 €, debido a que espacios como la cocina o los baños amplían su superficie respecto al caso anterior.
Importe de reforma de piso de 80m2
Una reforma de este tipo en una casa de 80 metros cuadrados estaría en torno a los 29.000 €, y podría encarecerse si a las acciones anteriores le añadimos reformas en zonas exteriores.
Coste de reforma de vivienda de 150 m2
Una reforma de estas condiciones en una casa de 150 metros cuadrados puede generar un coste de alrededor de 52.000 €. En este caso, la superficie a reformar es más amplia y por tanto el precio de la reforma integral del piso va a incluir más partidas.
Resumen
Planificar una reforma integral es fundamental de cara a su presupuesto. Las reformas completas de pisos van a variar su precio en función de los metros cuadrados y el tipo de obra que queramos llevar a cabo, en VIP Reformas comparamos decenas de presupuestos, para que la reforma integral de tu piso se adecúe al precio que deseas pagar.
