El portal de un edificio es su carta de presentación. Ya sea en edificios de viviendas o en oficinas, es imprescindible mantener este elemento en buen estado para crear una buena sensación tanto en visitantes puntuales como en usuarios habituales. Reformar el portal es una forma de mejorar la estética de la construcción, pero también otorga un mayor valor a las viviendas o a los inmuebles. ¿Sabes cuánto cuesta la reforma de un portal de un edificio? Te lo contamos.
Cómo calcular el precio de la reforma de un portal
Invertir en la reforma de un portal es una buena idea. Para ello, el primer paso es conocer el precio de dicha reforma a través de un presupuesto a medida y basado en las características y necesidades del propio edificio.
A la hora de solicitar un presupuesto para reforma de albañileria en un portal, tienes que tener en cuenta lo siguientes aspectos:
Tamaño del portal
Tener claras las medidas del portal es la base sobre la que empezar a trabajar de cara al presupuesto. Cuanto mayor sea el portal, mayor será la inversión necesaria para reformarlo. En este punto, también es conveniente valorar las prioridades de la reforma, por si no fuese posible realizar una reforma integral.
Instalaciones e iluminación
Dentro de las prioridades antes mencionadas, destaca realizar una revisión del estado de todas las instalaciones. Además de reparar todo aquello que se encuentre en mal estado, puede ser interesante mejorar la iluminación y modernizarla. Un cambio de luz adecuado implica la mejora directa de la apariencia del portal, de ahí que resulte tan importante.
Elementos a cambiar o mejorar
Aquí llega el momento de definir cuáles son los trabajos exactos a realizar en la reforma del portal. Cambiar los suelos y las paredes, pintar, mejorar la accesibilidad del edificio, añadir un espacio de conserjería o cuarto de basuras, etc., son solo algunas de las obras a llevar a cabo, que influirán en el presupuesto de manera notable.
Decoración y detalles
Por último, hay que tener en cuenta que los detalles decorativos, mobiliario o cambios de buzones y otros elementos también supondrán un coste adicional para el presupuesto, aunque no es la partida más cara. Además, estos pequeños detalles marcarán la diferencia y resultan llamativos, así que no se deben pasar por alto.
¿Quién paga la reforma de un portal de un edificio?
La reforma del portal de un edificio de vecinos se lleva a cabo en un espacio comunitario, y por tanto, es la propia comunidad la que se hace cargo del pago de esta reforma.
En reformas similares, por ejemplo, cuando el edificio solicita la construcción de un ascensor, sí se pueden aplicar descuentos a personas que viven en el bajo, y que por lo tanto no van a hacer un uso habitual de este equipamiento, sin embargo, reformar un portal es un cambio en la comunidad que afecta a todos los vecinos por igual, por tanto, el pago en caso de derrama es el mismo para todos los vecinos del edificio.
¿Qué hay que tener en cuenta para este tipo de reforma?
Es cierto que reformar un espacio común en un edificio es muy diferente a llevar a cabo una reforma en una vivienda particular, sin embargo, el objetivo en muchos casos es mejorar la accesibilidad y ampliar los espacios.
Hoy en día, las rampas de acceso para portales, o la ubicación de ascensores para personas con discapacidad son la causa más común para afrontar la reforma de un portal de vecinos. En este caso debemos tener en cuenta el espacio disponible, así como las necesidades de los vecinos. Este tipo de reforma está orientada a salvar las barreras arquitectónicas, permitiendo que cualquier persona pueda acceder fácilmente a los espacios que componen las áreas comunes del edificio, especialmente la zona de la entrada.
¿Cómo puedo obtener el mejor presupuesto para mi reforma?
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