Cuánto cuesta una reforma de sótano

La reforma de un sótano es una de las más variables de toda la vivienda. El presupuesto de reforma para conseguir la reforma deseada depende de todas las decisiones que se tomen con anterioridad. De ahí que resulte casi imposible definir un coste aproximado para la reforma de un sótano. En este artículo te contamos algunas de las cuestiones que debes tener en cuenta para calcular cuánto cuesta una reforma de sótano. Aunque lo más aconsejable es que pidas presupuesto a través de nuestro formulario online.

Cuanto cuesta hacer una reforma de sotano

Reformar un sótano puede ser una gran idea. Sobretodo, cuando se trata de un espacio poco desaprovechado al que se puede dar multitud de usos. Si quieres empezar a calcular la inversión necesaria para la reforma de sótano, o piensas en contactar con una empresa de reformas, hay algunas decisiones que debes tomar antes de poder disponer de un presupuesto ajustado. Te las contamos a continuación.

¿Qué tipo de reforma piensas hacer?

El primer paso antes de iniciar la reforma de sótano es tener claro el objetivo. Un sótano puede convertirse en un espacio útil con muchas posibilidades. Pero cada uno de esos espacios tiene sus propias necesidades, por lo que habrá que dirigir la reforma hacia ese lugar. Por ejemplo, un sótano puede acondicionarse como vivienda independiente, pero también como bodega, gimnasio, sala de juegos, sala de estar, etc.

Una vez decidido el uso que se le va a dar, hay que saber si es posible acondicionarla para ello, puesto que no todos los espacios cuentan con las características necesarias para convertirse por ejemplo en vivienda. Encaso de que sea posible conseguir el uso que se desea, también habrá que revisar con qué instalaciones cuenta y cuáles habrá que añadir. Porque todos estos detalles tendrán un importante efecto dentro del presupuesto.

¿Qué otras variables influyen en el precio?

Dentro de la elección del futuro uso del sótano, habrá otras cuestiones que influyan en el presupuesto, empezando por la cantidad de espacio a reformar. Cuanto más grande sea el sótano y más trabajo requiera, mayor será la inversión.

Por otro lado, hay que tener en cuenta el mobiliario, los materiales a usar en la reforma, el estado de las instalaciones, y cualquier otro detalle que pueda implicar un gasto económico. Sin olvidar la mano de obra. Todas estas variables influirán en el presupuesto de reforma de sótano, pero te podemos asegurar que darle una nueva imagen a este espacio es una delas mejores decisiones que puedes tomar.

Precio de reformar un sótano

El sótano es de las reformas más variables porque parte de condiciones muy distintas (humedad, ventilación, altura). Convertirlo en un espacio útil y sano requiere resolver primero lo técnico. Precio orientativo:

Qué tener en cuenta en un sótano

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¿En qué convertir el sótano?

Una vez resueltas la humedad, la ventilación y la luz, el sótano da muchísimo juego. Las opciones más habituales son una sala de estar o de cine en casa, un gimnasio, un despacho o zona de teletrabajo, un cuarto de juegos, una bodega, un lavadero-trastero o incluso un dormitorio con baño si cumple la normativa de habitabilidad. La elección condiciona por completo el nivel (y el precio) de la reforma.

Un trastero o almacén solo necesita un acondicionamiento básico (saneado, suelo e iluminación), mientras que un espacio habitable exige aislamiento térmico, ventilación forzada y, si lleva baño o cocina, una bomba de elevación para el desagüe (porque el sótano suele estar por debajo de la red general). Por eso conviene definir el uso desde el principio: cambiar de idea a mitad de obra, cuando ya están hechas las instalaciones, es lo que más dispara el presupuesto de un sótano.

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