El proceso que incluye diseñar una reforma integral en nuestra propia vivienda es imprescindible. Siempre se recomienda tener muy clara la idea que deseamos una vez finalice la reforma, plasmar de forma gráfica y esquemática nuestros deseos es la mejor ayuda para las personas que van a intervenir en la reforma.
Planificar el presupuestar de una reforma debería ser el primer paso, antes incluso de ponerse en contacto con los profesionales que van a trabajar en la reforma, en esta ocasión te ayudamos a planificar la reforma de tu casa, y repasamos algunos consejos para que puedas diseñar una reforma integral adaptada a lo que necesitas.
Cómo planificar una reforma integral
Todas las habitaciones de una casa tienen que ser cómodas, para conseguirlo debemos disponer de amplios espacios, iluminación, suelos adaptados, etc. Antes de definir tu reforma, analiza cada estancia y planifica cómo podrías potenciar su comodidad.
Prioriza tus necesidades y consigue que tu reforma sea la solución perfecta para que tu casa sea más habitable.
Esquematizar tu reforma ideal
Nada mejor para plasmar la reforma de tus sueños que coger papel y lápiz y esbozar la distribución que necesitas.
No es necesario utilizar complejos programas de diseño arquitectónico, basta con que realices un sencillo esquema en el que se vea perfectamente lo que buscas, cómo quieres variar la distribución de tu vivienda y qué esperas de tu reforma.
Para las personas que nos dedicamos a las reformas es una ayuda excelente, un simple boceto permite trabajar con un mapa que nos marca la dirección de la reforma.
No tengas miedo a cambiar de opinión
En la mayoría de los casos sucede que algunas de las ideas originales varían por diversos motivos. A veces nos damos cuenta de que alguno de los cambios previstos no se puede llevar a cabo o surgen problemas de otro tipo, no te preocupes, en una reforma siempre se puede cambiar de opinión, lo importante es que el resultado se adecúe a tus expectativas.
La importancia de obtener el mejor presupuesto
Para diseñar una reforma integral también debemos tener en cuenta el presupuesto con el que contamos. Para controlar el gasto la mejor solución es comparar varios presupuestos y escoger las empresas que mejor se adaptan a nuestras necesidades. En VIP Reformas comparamos decenas de empresas de reformas, tanto especializadas como empresas de reformas en general, para que siempre obtengas el mejor presupuesto de reforma.
Si quieres reformar al mejor precio, cuéntanos como quieres que sea tu reforma y nosotros te garantizamos el mejor precio.
Preguntas frecuentes para planificar reforma vivienda
¿Debo tener en cuenta la opinión de los profesionales que trabajan en mi reforma?
Sí, aunque tengas muy claro el tipo de reforma integral en casa que quieres llevar a cabo es muy importante que tengas en cuenta la opinión y el asesoramiento de las personas que están llevando a cabo la obra. Una reforma integral conlleva muchas obras menores, algunas muy complejas, los profesionales que están trabajando en tu vivienda tienen experiencia y pueden asesorarte acerca del resultado, por eso siempre es importante dejarse asesorar, con el objetivo de obtener la reforma de vivienda más adecuada para nuestra casa, siempre teniendo en cuenta la planificación que hemos realizado previamente.
¿Cómo puedo conseguir el mejor presupuesto?
Para conseguir el mejor presupuesto para una reforma integral solo se puede hacer una cosa, comparar. Cuando hablamos de reformas integrales en casa es necesario comparar decenas de presupuestos, en cada una de las tareas que van a integrar la reforma, en VIP Reformas te ofrecemos una solución más sencilla, a través de nuestro buscador recibimos la planificación de tu reforma y nosotros nos encargamos de conseguir el mejor presupuesto para ti, finalmente, tú decides cuál es la empresa más adecuada para llevar a cabo tu reforma.
¿Puedo diseñar mi propia reforma aunque no tenga experiencia?
Sí, nadie mejor que tú sabe lo que necesita tu hogar. Al planificar una reforma integral o parcial es la persona que vive en la vivienda la que mejor va a conocer las necesidades de cada estancia, por eso es importante planificar la reforma previamente. No importa si no tienes experiencia en temas relacionados con la reforma de casas, serán los profesionales que contrates los que posteriormente te van a asesorar acerca del resultado de la reforma, pero las ideas básicas deben partir de ti y de la experiencia que tengas en tu propio hogar.
Planificar una reforma paso a paso
Con el boceto y el presupuesto en mente, el siguiente reto es ordenar las decisiones en el tiempo. Planificar una reforma paso a paso evita el error más caro de todos: empezar la obra sin saber cuánto vas a gastar ni en qué orden se harán las cosas. Este es el recorrido completo, desde la idea inicial hasta el día en que recoges las llaves de tu casa reformada.
Define objetivos y prioridades
Anota qué estancias reformas, qué es imprescindible y qué puede esperar si el presupuesto aprieta.
Fija un presupuesto máximo
Marca un techo de gasto realista antes de pedir precios; condicionará todas las decisiones posteriores.
Toma medidas y haz bocetos
Mide cada estancia y esboza la distribución; con esto ya puedes pedir presupuestos comparables.
Pide y compara presupuestos
Reúne al menos 3 ofertas desglosadas por partidas para poder compararlas en igualdad de condiciones.
Gestiona licencias y permisos
Solicita la licencia u obra menor y avisa a la comunidad antes de tocar nada.
Cierra calendario y forma de pago
Fija fechas de inicio y fin y pagos por hitos, nunca todo por adelantado.
Ejecución y seguimiento
Visita la obra, resuelve imprevistos y valida cada fase antes de pasar a la siguiente.
Recepción y remates
Repasa acabados, pide facturas y garantías, y no liquides el 100% hasta el visto bueno final.
Cómo planificar económicamente tu reforma
Planificar la reforma paso a paso también significa planificarla financieramente. Antes de enamorarte de un porcelánico o de una cocina abierta conviene repartir el dinero por partidas, para que ninguna se coma el presupuesto de las demás. Este es un reparto orientativo de una reforma integral de unos 80 m² con calidades medias:
| Partida | Reparto del presupuesto (reforma integral 80 m²) |
|---|---|
| Demolición y retirada de escombros | 2.000 - 3.500 € |
| Albañilería y solados | 7.000 - 10.000 € |
| Fontanería y saneamiento | 3.500 - 5.000 € |
| Electricidad e iluminación | 3.500 - 5.000 € |
| Baños y cocina (alicatado, sanitarios, muebles) | 10.000 - 14.500 € |
| Carpintería y puertas | 3.500 - 6.000 € |
| Pintura y acabados | 2.500 - 4.000 € |
| Total estimado (80 m²) | 32.000 - 48.000 € |
Para financiarla tienes varias vías según el importe: ahorro propio, un préstamo personal de reforma (habitual hasta 30.000-60.000 €) o una ampliación de hipoteca si la cifra es alta. Sea cual sea la fórmula, negocia pagos por hitos (un anticipo, pagos según avanza la obra y una retención final) en lugar de adelantar todo el dinero. Si quieres afinar la cifra a tus metros cuadrados, te ayudan estas guías de precios: la reforma integral de un piso de 80 metros o el cálculo detallado para reformar una casa de 150 m². Cuando lo tengas claro, pide varios presupuestos de reforma integral y compáralos partida a partida.
Planos y distribución: del boceto al proyecto
El esquema a mano alzada sirve para arrancar, pero llega un punto en el que se queda corto. Si vas a tirar tabiques, cambiar la distribución o tocar estructura o instalaciones principales, necesitarás planos acotados a escala y, en obra mayor, un proyecto técnico visado por un arquitecto o aparejador. Conviértete en el planificador de tu propia reforma —del salón, la cocina o el baño— y decide primero las circulaciones: por dónde se pasa, dónde entra la luz y qué muebles fijos condicionan el resto. Estas medidas te ayudan a que la nueva distribución sea cómoda de verdad:
| Concepto | Medidas útiles al planificar la distribución |
|---|---|
| Ancho mínimo de pasillo | 90 cm |
| Puerta de paso | 72,5 - 82,5 cm |
| Frente mínimo de un baño completo | 1,50 m |
| Paso libre entre muebles de cocina | 90 - 120 cm |
| Altura de encimera | 85 - 95 cm |
| Ancho por comensal en el comedor | 60 cm |
Cómo organizar una reforma en casa: orden de los trabajos
Organizar una reforma en casa es, sobre todo, respetar el orden de los gremios: cada oficio depende del anterior. Adelantarse (pintar antes de alicatar, por ejemplo) obliga a repetir trabajo y dispara el coste. Este es el calendario típico de una reforma integral de vivienda:
Semana 1
Demolición, retirada de escombros y replanteo de nuevos tabiques.
Semanas 2-4
Albañilería, tabiquería e instalaciones empotradas de fontanería y electricidad.
Semanas 4-6
Alicatados y solados en baños, cocina y resto de estancias.
Semanas 6-8
Carpintería, puertas, muebles de cocina y colocación de sanitarios.
Semanas 8-10
Pintura, mecanismos, iluminación y remates finales.
Licencias, permisos y trámites (también en Madrid)
Ninguna planificación está completa sin los permisos. Antes de empezar tienes que saber si tu reforma es obra menor (basta con una declaración responsable o comunicación previa) u obra mayor (afecta a estructura, fachada o volumen y exige proyecto y licencia). En ciudades como Madrid la declaración responsable agiliza mucho las obras menores, pero los plazos, tasas e impuestos (como el ICIO) varían de un ayuntamiento a otro, así que consúltalo en el tuyo antes de firmar el calendario. Ten especialmente en cuenta este punto si vas a reformar una casa vieja, porque actualizar instalaciones antiguas suele arrastrar más trámites de lo previsto.
- ✓Comprobar si tu reforma es obra menor (declaración responsable) u obra mayor (proyecto y licencia)
- ✓Solicitar la licencia o declaración responsable en el ayuntamiento antes de empezar
- ✓Avisar a la comunidad de propietarios y respetar los horarios de obra
- ✓Reservar contenedor y pedir permiso si ocupa la vía pública
- ✓Guardar facturas, certificados de instalaciones y garantías de los materiales
Preguntas frecuentes sobre cómo planificar una reforma
¿Por dónde empiezo a planificar una reforma?
¿Cómo planifico económicamente una reforma paso a paso?
¿Necesito planos para reformar?
¿Cómo organizo una reforma en casa sin mudarme?
¿Necesito licencia para una reforma integral en Madrid?
¿Cuánto tiempo lleva planificar una reforma?
¿Ya tienes tu reforma planificada?
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Datos clave en un vistazo
Calendario tipo por semanas
- Semana 1-2Demoliciones y retirada de escombrosAlbañilería
- Semana 2-3Fontanería, desagües y saneamientoFontanero
- Semana 3-4Nueva electricidad + comunicacionesElectricista
- Semana 4-6Tabiquería, techos técnicos y albañileríaAlbañilería
- Semana 6-8Alicatado, solado y microcementoSolador
- Semana 8-10Carpintería interior y armariosCarpintería
- Semana 10-12Pintura y acabados finalesPintor
- Semana 12+Sanitarios, grifería y rematesFontanero+eléctrico
