El diseño de casa open concept es cada vez más habitual. Este tipo de reforma integral afecta a la vivienda completa, si seguimos los principios de la arquitectura abierta dispondremos de más espacio y diferentes usos en una misma zona de nuestra casa.
¿Qué es una casas open concept?
El open concept busca espacios abiertos, sin divisiones, un solo espacio por planta que sirva para usos muy diferentes, desde la zona de descanso hasta una parte destinada al trabajo si es necesario.
La idea de espacio abierto va más allá de la idea de tirar muros, aunque por supuesto, esta es la base para conseguir una vivienda abierta.
Principios de las casas con espacios abiertos
Una vivienda abierta comienza por derribar los muros que separan las estancias. Lo que se busca es liberar un espacio sin divisiones, abierto, en el que la luz se multiplique, ya que no encuentra obstáculos, y el espacio sea mucho más visible.
Además de eliminar los muros, el open concept se basa en la decoración y el diseño para dividir espacios. Una estantería, una mesa o un sofá son elementos que no rompen la continuidad de un espacio abierto, pero que dividen espacios, por ejemplo, la zona de la televisión y el dormitorio.
El suelo también juega un papel protagonista en una casa open concept. Simplemente instalando un suelo en la cocina diferente al que instalamos en el resto de la casa (por ejemplo, madera y baldosa), dividimos un espacio visualmente sin necesidad de muros.
Consigue más espacio, luminosidad y optimiza la ventilación de tu casa. Con todos los elementos que componen tu vivienda ordenados, conseguirás un aspecto limpio y relajante.
Reforma de casa open concept
Sin embargo este tipo de vivienda no es para todos. Valora si la privacidad es importante para ti. No olvides que debes dejar algunos espacios privados, por ejemplo el cuarto de baño o el vestidor, si finalmente optas por llevar acabo una reforma de este tipo, no olvides solicitar los permisos de obra y reforma pertinentes, son obligatorios debido a que vamos a modificar elementos estructurales del edificio, como muros y paredes. Si vas a hacer una reforma integral de este tipo un profesional debe hacer un proyecto previo y comprobar su viabilidad.
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Preguntas frecuentes sobre las casas con espacios abiertos open concept
¿Pierdo intimidad en una casa abierta?
El concepto de casa abierta se basa en ampliar espacios mediante el derribo de muros y paredes, una de las consecuencias es que se pierde, en parte, la intimidad que aportan las habitaciones cerradas.
En cualquier caso, cuando se plantea la posibilidad de reformar una casa para convertirla en un loft, siempre se pueden reservar espacios que integren paredes, por ejemplo en el caso de los cuartos de baño o el dormitorio principal, de esta manera, a pesar de disfrutar de una casa con espacios abiertos, tipo loft, se pueden mantener algunas estancias que sí integren paredes.
¿Necesito un permiso para convertir mi casa en un loft?
Sí, ten en cuenta que en una casa abierta será necesario eliminar paredes y muros, y por tanto es imprescindible contar con un permiso expedido por el Ayuntamiento.
El objetivo es que un arquitecto evalúe el riesgo estructural de eliminar estas paredes, y en caso necesario, proponer nuevos refuerzos antes de comenzar el derribo.
En ningún caso se puede llevar a cabo la reforma de un loft sin solicitar una evaluación previa, y por lo tanto, no se podrá realizar este tipo de obra sin un permiso municipal específico para el domicilio.
¿Cómo puedo separar espacios en una casa abierta?
Hay muchas posibilidades que nos permiten separar espacios, por ejemplo, instalando muebles que generen divisiones sin necesidad de paredes. Otra posibilidad es instalando diferentes tipos de suelo, que dividan la cocina, el salón, zona de dormitorio, etc.
Lo que conseguimos con la reforma de los suelos de casa es mantener una división visual, aunque no exista una división real entre las diferentes estancias de la vivienda, de esta forma no interrumpimos la continuidad de los espacios de la casa.
¿Cuánto cuesta reformar una casa en open concept?
Abrir una vivienda no es solo "tirar tabiques": el grueso del presupuesto se va en los trabajos estructurales, en el proyecto técnico y en las nuevas instalaciones que exige una planta diáfana. Para una reforma integral con derribo de tabiquería y apertura de algún muro portante, cuenta con una horquilla de entre 600 y 1.400 €/m², según el estado de partida y la calidad de los acabados. La partida que más dispara el precio es abrir un muro de carga: colocar una viga metálica (IPE o HEB) con sus apeos y refuerzos ronda los 1.500-4.000 € por hueco y obliga a un proyecto firmado por un técnico. Si estás valorando una reforma integral completa, pide al menos tres presupuestos, porque la diferencia entre empresas para una misma obra puede ser de miles de euros.
Recuerda además que las estancias que decidas mantener cerradas —el baño, sobre todo— llevan su propia partida: conviene calcular aparte cuánto cuesta reformar un baño para no llevarte sorpresas en el presupuesto global.
| Partida | Precio orientativo (piso de 90 m²) |
|---|---|
| Proyecto técnico, cálculo estructural y visado | 900 - 2.500 € |
| Derribo de tabiques y retirada de escombro | 1.500 - 3.500 € |
| Apertura de muro de carga con viga (por hueco) | 1.500 - 4.000 € |
| Nueva instalación eléctrica y de fontanería | 4.000 - 8.000 € |
| Suelo continuo o tarima en toda la planta | 3.500 - 7.000 € |
| Total estimado (reforma integral) | 45.000 - 90.000 € |
Muros de carga vs tabiques: qué puedes tirar y qué no
Antes de soñar con la planta diáfana hay que saber qué separa cada pared. Un tabique divisorio (7-10 cm de ladrillo hueco o placa de yeso) solo compartimenta y puedes eliminarlo con una licencia de obra menor. Un muro de carga, en cambio, sostiene el forjado —de 25 a 30 cm de canto— y derribarlo sin apeo provoca fisuras o, en el peor de los casos, un colapso. Para distinguirlos, fíjate en el grosor, golpea la pared (el muro macizo suena distinto al tabique hueco) y consulta el plano estructural del edificio; en pisos, los muros medianeros y los que rodean el hueco de escalera casi siempre son portantes. Una viga IPE o HEB bien calculada permite salvar luces de hasta 5-6 metros sin pilar intermedio, suficiente para unir cocina y salón en la mayoría de viviendas.
| Tipo de pared | Cómo reconocerla |
|---|---|
| Tabique divisorio | 7-10 cm, ladrillo hueco o pladur, suena a hueco al golpear |
| Muro de carga | 15 cm o más, ladrillo macizo u hormigón, suena macizo |
| Muro medianero o de fachada | Casi siempre portante; no se toca sin cálculo estructural |
| Pared con bajantes o tubos de gas | Puede no ser de carga, pero mover instalaciones encarece la obra |
Loft vs open concept: ¿es lo mismo?
Se usan como sinónimos, pero no lo son. El loft nace de espacios industriales reconvertidos y tiende a ser una única estancia diáfana —a menudo a doble altura— en la que hasta el dormitorio queda a la vista. La casa de estilo abierto u open concept es más doméstica: abre las zonas de día (cocina, salón y comedor) pero conserva cerrados los baños y los dormitorios. Si buscas amplitud sin renunciar del todo a la intimidad, el open concept encaja mejor en una vivienda familiar; el loft cunde más en superficies pequeñas de una sola persona o pareja.
Loft
- ✓Máxima sensación de amplitud y luz, a menudo con doble altura
- !Muy poca intimidad: casi toda la vivienda queda a la vista
Open concept
- ✓Abre las zonas de día y mantiene privados baños y dormitorios
- !Igualmente exige apear los muros de carga que separen cocina y salón
Cómo zonificar sin levantar paredes
Con la planta ya abierta, el reto es que cada zona se lea como tal sin cortar la continuidad ni la luz. Estos son los recursos más eficaces para separar ambientes en un espacio abierto, ordenados por el impacto que tienen sin necesidad de levantar un solo tabique.
Recursos para zonificar sin cerrar, de más a menos impacto
- 1Cristaleras y paneles tipo invernaderoAíslan sin cortar la luz
- 2Doble pavimento: porcelánico y tarimaFrontera cocina-salón
- 3Estanterías pasantes a media alturaDividen y dan almacenaje
- 4Paneles japoneses o puertas correderasCierran a demanda
- 5Falso techo e iluminación por zonasCada ambiente, su luz
- 6Alfombras y cambios de colorDelimitan a coste mínimo
Los inconvenientes del open concept (y cómo resolverlos)
Vivir en un espacio abierto tiene mucho a favor, pero conviene conocer la letra pequeña antes de derribar. El olor de la cocina y el ruido se reparten por toda la planta, climatizar un único volumen grande es más caro y todo queda a la vista, así que el orden deja de ser opcional. La buena noticia es que casi todo tiene solución: una campana extractora potente con salida al exterior, cocina de inducción, suelo radiante, un buen aislamiento en fachada y mobiliario con almacenaje oculto compensan la mayoría de pegas.
Si abres la cocina al salón, aprovecha la obra para renovar sus acabados; en esta guía te contamos, por ejemplo, cómo quitar los azulejos de la cocina y unificarla estéticamente con el resto de la planta. Y si reservas un aseo cerrado, planifica desde el principio cuánto cuesta hacer un baño desde cero.
Vivir en una casa de espacios abiertos
- ✓Más luz natural, mejor ventilación cruzada y sensación de amplitud
- ✓La vida se comparte: cocinar, comer y estar suceden en el mismo espacio
- ✗El olor de la cocina y el ruido se reparten por toda la planta
- ✗Climatizar un único gran volumen encarece calefacción y aire acondicionado
- ✗Obliga a mantener el orden porque todo queda a la vista
Pasos para convertir tu casa en un espacio abierto
Una reforma de este tipo no se improvisa: el orden de los trabajos es clave para no comprometer la estructura ni disparar el presupuesto. Este es el recorrido habitual, desde el proyecto hasta la zonificación final.
Encarga el proyecto
Un arquitecto o aparejador estudia la estructura y define qué muros se pueden abrir
Solicita la licencia
Al ser obra mayor, el Ayuntamiento y la comunidad deben dar el visto bueno
Derribo y apeos
Se retiran los tabiques y se colocan las vigas metálicas en los muros de carga
Renueva las instalaciones
Electricidad, fontanería y climatización se rehacen para la nueva planta
Acabados y zonificación
Suelo continuo, falsos techos e iluminación diferenciada por ambientes
Semana 1-3
Proyecto, cálculo estructural y tramitación de la licencia de obra mayor
Semana 4-6
Derribo, apeos y refuerzos estructurales
Semana 7-10
Instalaciones nuevas y albañilería
Semana 11-14
Acabados, pintura, colocación de suelos y limpieza final
Preguntas frecuentes sobre reformar una casa en open concept
¿Cuánto se tarda en reformar una casa en open concept?
¿Puedo abrir un muro de carga en un piso?
¿La cocina abierta huele a toda la casa?
¿Es más caro climatizar una casa de espacios abiertos?
¿Qué suelo va mejor en una casa open concept?
¿Aumenta el valor de la vivienda una reforma open concept?
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Derribo de tabiques, apertura de muros de carga con refuerzo, nuevas instalaciones y suelo continuo: todo lo que necesitas para convertir tu vivienda en un espacio abierto y luminoso.
