Alguna vez te has preguntado, ¿cuánto vale mi casa? Sea cual sea la respuesta, quizá nunca te hayas planteado que existe la posibilidad de aumentar el valor de tu casa con una reforma. Haciendo algunos trabajos y mejoras muy concretos, es posible incrementar el precio de reforma integral exponencialmente. En este artículo te daremos los mejores consejos para que el valor de tu casa aumente con una mínima inversión.
Valor de tu casa, Consejos para aumentar el valor de una vivienda
Tanto si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda, como si solo quieres seguir disfrutando de ella, siempre es un buen momento para mejorarla mediante una reforma. Todo lo que hagas implicará contar con una casa más cómoda y atractiva. Lo que, en caso de salida al mercado inmobiliario, captará con facilidad la atención de usuarios potenciales. Es por eso que te damos unos consejos muy sencillos para aumentar el valor de tu casa.
Reflexionar acerca del espacio y su distribución
Reformar el espacio no es algo completamente necesario. Esto dependerá principalmente de tus gustos y necesidades. Puedes tirar algún tabique para ganar metros o conseguir zonas diáfanas. Pero también puedes dejar la distribución como está si te gusta. Ten en cuenta que cualquier cambio de distribución, por pequeño que sea, implicará una inversión que tendrás que realizar antes de ver el aumento del valor de tu casa materializado. Por eso este punto depende principalmente de ti y de tu objetivo.
La renovación clave está en el baño y la cocina
Lo que no puede pasar sin una renovación es la cocina y los cuartos de baño. Estos espacios son los que más deterioro sufren con el paso del tiempo y en los que más se nota, porque quedan obsoletos con relativa facilidad. Sin embargo, también se puede conseguir una gran revalorización de la vivienda rehabilitándolos. Lo más importante es asegurar que las instalaciones funcionan correctamente, renovar elementos como mamparas, grifos o electrodomésticos, y también cambiar los azulejos desfasados.
Adecentar los suelos y las paredes
Suelos y paredes sucios o desgastados por el tiempo dan una muy mala imagen a la vivienda. Por eso es otra de las reformas claves para aumentar el valor de tu casa. Una de las opciones es cambiar todo el suelo, aunque la obra será costosa. También puedes optar por instalar vinilos sobre el suelo actual, lo que consigue buenos resultados con una mínima inversión.
En cuanto a las paredes, lo más aconsejable es dar una mano de pintura a toda la vivienda. A ser posible igualando los tonos y eliminando detalles como el gotelé. Los colores neutros y claros son los que mejor resultado dan de cara a llamar la atención de posibles compradores o inquilinos.
Modernizar el mobiliario
También conviene que cambies y modernices el mobiliario de toda la casa o al menos de las estancias más relevantes. Recuerda que cada detalle suma a la hora de aumentar el valor de tu casa. Si quieres que tu reforma sea la mejor posible, empieza por pedirnos presupuesto de reforma integral a través de nuestro formulario online.
¿Cuánto puedo aumentar el valor de una vivienda?
El incremento en el valor de la vivienda depende, evidentemente, del tipo de reforma que llevemos a cabo. Una reforma integral puede llegar a aumentar un 50 % el valor del inmueble, aunque la media se suele situar entre un 10 % y un 15 %.
El estado actual de la casa también va a ser importante a la hora de calcular los porcentajes en los que podemos incrementar su precio final, una casa en mal estado es la que más va a revalorizarse en el caso de llevar a cabo una reforma, al contrario, una casa en buen estado tiene un margen de mejora más reducido.
En cualquier caso, siempre que vayas a vender un inmueble es recomendable llevar a cabo reformas en las estancias que lo necesiten.
¿Es siempre rentable reforma tu casa?
Sí, en todos los casos reformar una casa que queremos poner a la venta va a ser rentable. La clave es que el precio de una reforma, ya sea integral o parcial, va a ser mucho menor que el margen de incremento en el precio final. Una casa con un valor de 300.000 € puede pasar a tener un valor de 320.000 € con una reforma de 3.000 €, este margen de mejora tras la reforma es lo que nos permite recuperar la inversión inicial.
Es importante planificar la reforma correctamente, tanto en su ejecución como en sus plazos, para conseguir que los trabajos que llevamos a cabo realmente generen un valor añadido a nuestra vivienda.
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