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Cómo tasar un piso para conocer su valor real

¿Estás pensando en vender tu casa? Entonces lo primero es conocer cuál es su valor real. En este post te explicamos cómo tasar un piso para descubrir por cuánto podrías venderlo en el mercado.

¿Cómo tasar un piso?

La tasación de un piso depende de varios factores. Los principales son tres:

  • Ubicación
  • Superficie en metros cuadrados
  • Antigüedad y estado de conservación del piso y del edificio

Ubicación

La ubicación determina el precio por metro cuadrado. Por norma general, cuánto más céntrica es una zona, mayor es el precio.

Averiguar el precio por metro cuadrado de tu zona es fácil, al menos si vives en una ciudad grande. Pongamos el ejemplo de Madrid, el portal Idealista ofrece las estadísticas sobre el precio del metro cuadrado.  Como ves, puede variar mucho, desde los casi 6000 euros por metro cuadrado de Serrano hasta los 1700 de Valdecarros.

Superficie en metros cuadrados

El mejor sitio para consultar la superficie de tu vivienda es el catastro. Allí puedes consultar esa información sin problemas.

Con el precio por metro cuadrado de la zona y la superficie de tu casa ya puedes calcular un valor de referencia.

Por ejemplo, si tu casa mide 50 metros cuadrados y el precio medio de la zona es 2000 euros por metro cuadrado tendríamos un valor orientativo  de 100.000 euros.

Hay que tener en cuenta que ese sería el precio medio, puedes subirlo si la vivienda y el edificio están en buen estado, y a veces no tendrás más remedio que bajarlo si la casa es antigua.

Un factor que también hay que tener en cuenta es si tienes garaje o no. En caso de tenerlo, al valor de la vivienda habría que añadirle el valor estimado para el garaje.

Un buen consejo es buscar otros pisos de características parecidas al tuyo para tener más precios de referencia.

De todos modos, para conseguir la tasación más exacta lo mejor es acudir directamente a una empresa de tasación.

¿Cómo aumentar el valor de un piso antes de venderlo?

Si no estás muy contento con la tasación de tu piso, no te preocupes. Puedes incrementar su valor de venta haciendo algún tipo de reforma. Por ejemplo, arreglar los desperfectos, pintar las paredes, hacer una reforma integral… Cualquier cosa que sirva para modernizar tu vivienda hará subir su precio en el mercado (Descubre si reformar para vender es una buena inversión).

Además, en VIP Reformas puedes conseguir el mejor presupuesto de reforma para tu piso. Todo gratis y sin compromiso.

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