Siempre que nos planteamos renovar nuestra vivienda nos planteamos cuál será el coste final. ¿Cuánto cuesta reformar un piso?, la respuesta depende de infinidad de detalles, desde las calidades que elijamos hasta el tipo de reforma que vayamos a realizar, en cualquier caso, existen unos precios estándar que se ajustan a un piso medio, en el que se va a realiza una reforma integral.
Esta semana analizamos los precios de las tareas básicas asociadas a la reforma de un piso, para ayudarte a calcular el coste total de la reforma de tu vivienda.
A continuación te contamos todo lo que debes decidir antes de comenzar con los trabajos de reforma.
¿Qué tenemos que tener en cuenta en el precio de la reforma de un piso?
La reforma de una casa no solo se centra en los trabajos propios de la reforma, antes debes solventar algunas cuestiones derivadas de la reforma. Desde cuestiones legales, como las licencias, a los plazos que vas a fijar, las siguientes cuestiones deben ser resueltas antes de comenzar los trabajos, pero antes, te dejamos una tabla con una estimación de precios en función de los metros cuadrados de la vivienda.
El presupuesto de reforma integral de un piso solo puede ser llevado a cabo por una empresa de reformas profesional, que sepa evaluar las necesidades de la vivienda y que esté capacitada para dar el servicio integral requerido.
Fijar plazos y firmar el contrato con la empresa que va a reformar el piso
Muchas veces planificamos con detalle una reforma, y sin embargo, pasamos por alto uno de los detalles más importantes, los tiempos de ejecución.
El tiempo que tarda en ejecutarse una reforma influye de manera directa en el precio final, además, más allá de lo económico, siempre interesa evitar que los plazos se alarguen.
En un contrato previo a la reforma puedes incluir un acuerdo acerca de los plazos, de esta manera la empresa estará obligada a terminar su trabajo en un período determinado, de incumplir el contrato siempre puedes pedir una compensación.
Pedir los permisos y licencias para la obra
A la hora de pedir los permisos para reformar un piso, esta es otra partida fundamental y a veces nos olvidamos de incluirla en el presupuesto. La mayoría de las reformas integrales deben solicitar una licencia municipal para poder llevarse a cabo, este permiso suele acompañarse de un proyecto, en el que se detallan los trabajos que se van a llevar a cabo.
Si la reforma incluye elementos estructurales, como la demolición y construcción de muros o intervenciones en la fachada, es obligatorio solicitar un permiso previo.
Calcular los gastos de la reforma
Para personas no relacionadas con el sector de las reformas puede ser difícil, sin embargo, en VIP Reformas te ayudamos a presupuestar tu reforma por medio de nuestro comparador de precios.
Lo primero que debes hacer es fijar un presupuesto, es imprescindible que sepas con cuánto dinero cuentas para afrontar la reforma, una vez tengas clara la cantidad, puedes comenzar a comparar los precios en nuestro buscador.
Tabla de precios de reforma piso
| Tamaño | Precios |
| Reforma de Piso de 70 m2 | 31.290€ |
| Reforma de Piso de 80 m2 | 35.760€ |
| Reforma de Piso de 90 m2 | 40.230€ |
| Reforma de Piso de 100 m2 | 44.700€ |
| Reforma de Piso de 120 m2 | 53.640€ |
Precio de reforma de piso
El presupuesto de reforma de piso real de reforma de un piso solo puede ser llevado a cabo por una empresa de reformas profesional, que sepa evaluar las necesidades de la vivienda y que esté capacitada para dar el servicio integral requerido.
El precio de la reforma de un piso es una cifra muy variable dependiendo de los elementos que haya que reformar, además de otras cuestiones como el tamaño del piso o incluso su ubicación.
También habrá que tener en cuenta la licencia de obras y el coste del proyecto en caso de que sea necesario contar con ello, y los trabajos previos a la propia reforma pero que también son inevitables, como los de demolición, o también los de protección de elementos y limpieza.
Pintar los azulejos de baño y cocina
Esta reforma, pintar los azulejos de baño y cocina, es un ejemplo de cómo podemos cambiar el aspecto de una estancia sin necesidad de realizar una reforma integral.
En la actualidad existen pinturas especialmente formuladas para adherirse a azulejos, el resultado es excelente y la cocina o el baño varían por completo su imagen.
A continuación, te mostramos una tabla de precios en la que podrás conocer los precios medios de distintas reformas parciales en un piso de unos 100 m².
| Trabajos previos | 900€ |
| Demoliciones | 2.300€ |
| Revestimientos cerámicos | 3.300€ |
| Trabajos de albañilería | 8.400€ |
| Carpintería exterior metálica | 6.500€ |
| Carpintería e interior de madera | 6.500€ |
| Reforma de baño y cocina | 8.200€ |
| Iluminación y electricidad | 4.100€ |
| Pintura y decoración | 2.900€ |
| Fontanería y calefacción | 4.200€ |
| Total | 44.700€ |
Cambiar la decoración
Como decíamos, cambiar la decoración es una manera muy fácil de reformar una vivienda sin necesidad de realizar una reforma completa. Redecorar una casa cambia por completo su estilo y su imagen, nos permite empezar desde cero y volver a aprovechar espacios, potenciar la luz, cambiar la imagen de nuestro piso, etc.
Pedir presupuesto para reformas integrales
El presupuesto de reforma integral de un piso solo puede ser llevado a cabo por una empresa de reformas profesional, que sepa evaluar las necesidades de la vivienda y que esté capacitada para dar el servicio integral requerido.
Nuestro buscador de reformas online compara entre decenas de empresas cercanas a tu zona, ofreciéndote los mejores precios. Gracias a nuestro servicio podrás evitar el trabajo que supone comparar decenas de empresas para los trabajos concretos que exige tu reforma.
¿Cómo son los pagos de una reforma?
Los pagos de una reforma integral no están regulados, por lo tanto puedes adaptarlos como quieres. Habitualmente se da un adelanto en base a un porcentaje del presupuesto total, el resto se paga a lo largo del tiempo que dura la reforma, o bien se paga a obra terminada.
¿Cómo puedo comparar presupuestos para una reforma de piso?
Cuando hablamos de reformas generales en viviendas, normalmente hacemos referencia a muchos profesionales diferentes, que pueden englobar trabajos tan diferentes como instalaciones eléctricas, fontanería, albañilería, carpintería de PVC, trabajos con yeso, etc. Para lograr el mejor precio en el presupuesto general, lo más apropiado es contactar con varias empresas de cada sector, que nos puedan dar una imagen aproximada acerca del precio general de cada trabajo.
En VIP Reformas te ofrecemos un buscador de reformas especializado en contactar con diferentes especialistas, para que tú no tengas que contactar con decenas de profesionales diferentes, en todo caso, recibes tres presupuestos y tú eliges el más adecuado.
En VIP Reformas estamos siempre disponibles para ayudarte con tu reforma. Nuestro buscador no solo te ayuda a estimar el precio de tu reforma, además te pone en contacto con los mejores profesionales cerca de tu zona.
presupuesto de reforma de un piso
El precio de la reforma de un piso es una cifra muy variable dependiendo de los elementos que haya que reformar, además de otras cuestiones como el tamaño del piso o incluso su ubicación.
También habrá que tener en cuenta la licencia de obras y el coste del proyecto en caso de que sea necesario contar con ello, y los trabajos previos a la propia reforma pero que también son inevitables, como los de demolición, o también los de protección de elementos y limpieza.
Preguntas frecuentes sobre el coste de renovar un piso
¿Cuánto tarda en completarse una reforma integral?
En un piso de unos 100 m² el plazo suele estar entre uno y los dos meses, aunque depende del tipo de reforma, si, por ejemplo, vas a cambiar instalaciones como fontanería o tendido eléctrico, el plazo se puede alargar.
¿Son seguros los comparadores de reformas?
El buscador de VIP Reformas sí, debido a que contamos con la mayor red de especialistas en reformas en España y comparamos muchos más precios que otros buscadores, ofreciéndote siempre los precios que más se adaptan a tu presupuesto.
Cuándo es el mejor momento para reformar el piso
Depende de ti. Hay personas que prefieren el verano debido a que pueden salir de casa durante unos días, haciendo coincidir la reforma con las vacaciones, otras personas prefieren otras épocas del año, en cualquier caso, depende de ti.
¿Es caro reformar por completo un piso?
Evidentemente, depende de la reforma que desees hacer y los presupuestos que solicites. A la hora de pensar en el precio de una reforma de piso completo, es importante tener las cosas muy claras, definiendo exactamente qué es aquello que queremos y lo que necesitamos conseguir mediante nuestra reforma, una vez hayamos repasado los objetivos de cada uno de los trabajos, es fundamental comparar decenas de presupuestos de diferentes empresas especializadas en este tipo de trabajo.
En VIP Reformas trabajamos para que tú no tengas que buscar entre diferentes empresas, somos nosotros quienes nos ponemos en contacto con profesionales de las reformas cercanos a tu ubicación, para que tú solo tengas que elegir los mejores presupuestos.
¿Reformar parcial o reforma integral?
Esta es una pregunta muy frecuente cuando planificamos reformar un piso.
La diferencia básica es que la reforma parcial nos permite reformar solo ciertas zonas de la casa, aquellas que consideramos que, realmente, necesitan un nuevo uso o una nueva estética, mientras que una reforma integral actúa en el piso completo, incidiendo en cada una de las estancias.
La decisión depende de ti, si necesitas cambiar por completo la imagen de tu piso, es recomendable afrontar una reforma integral, si solo quieres cambiar ciertos aspectos de tu casa, lo mejor es optar por reformas parciales.
Reformar un piso sin hacer obras
Es posible reformar un piso sin hacer obras. A veces una vivienda simplemente necesita un lavado de cara, en lugar de una reforma completa.
Lo más habitual es variar la decoración de la casa, incluso su distribución, sin llegar a hacer ningún tipo de obra.
En cualquier caso, siempre es recomendable llevar a cabo obras de reforma si verdaderamente quieres cambiar el aspecto de tu vivienda.
Cómo reformar un piso para que parezca más grande
Si lo que buscas en tu reforma es agrandar los espacios, existen dos claves para conseguirlo.
Para empezar, no dejes espacio huecos, es decir, inaccesibles o inservibles. Haz que toda la superficie de tus habitaciones quede accesible y tenga un uso, ya sea definido, como por ejemplo el comedor, o variable. Los espacios diáfanos siempre aportan una mayor sensación de espacio.
Por otra parte, también es importante conseguir que la luz natural llegue a todos los rincones. Una estancia mal iluminada va a reducir la sensación visual de espacio, pareciendo mucho más pequeña de lo que en realidad es.
